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北京 滟澜新宸 营销案例 销售篇 2014年07月17日 目 录 一 项目概况 二 销售策略(推售/成交/价格/案场) 三 总结与启示 一 项目概况 项目概况 基本概况 京藏高速22号出,出后沿辅路顺行 区位 物业类型 普通住宅 500米至满井桥盘桥向西即到 占地面积 136680m2 容积率 2.03 建筑面积 276965m2 最早开盘时间 2014-06-15 绿化率 30% 总户数 650户 车位配比 1 ：1 装修情况 毛坯 物业费 4.28元/平方米·月 开发商 北京锦昊万华置业有限公司 物业公司 北京龙湖物业服务有限公司 建筑设计 —— 景观设计 —— 全程营销 自销 规划布局 X06-1#楼、X06-2#楼、X06-7#、X06-9#楼等4栋为15层小高层；X06-14#楼为12层小高层， X06-21#楼、X06-22#楼等2栋为13层小高层，X06-28#、X06-29#等2栋为14层小高层，X06-1# 楼、X06-2#楼为4个单元，其余均为2个单元 当前均价 25500元/m2 项目简介： 滟澜新宸项目位于昌平区沙河，五环至六环间。东至能源东路，南至长江街，西至能源西路，北至能 源南街，占地面积136680.3平方米，总建筑面积276965平方米，容积率为2.03 ，绿化率为30%。滟 澜新宸是龙湖地产打造的，集城市墅居、住宅、商业、幼儿园教育配套于一身的低密度、全功能复合 社区。项目紧邻国家高新技术产业带西轴，板块的活跃引发高端人潮的涌入，或将使居住需求更加旺 盛。 项目概况 滟澜新宸项目位于昌平区沙河 ，五环至六环间。 6月15 日项目首次开盘共推出9栋楼 ，分别为X06-1#楼、X06- 2#楼、X06-7#、X06-9#楼、X06-14#、X06-21#楼、 X06-22#楼 ，共650户 ，推案面积为73842.82平方米 ， 其中主力房型86.51-125.44平方米三房。 注：6月15 日开盘当天只推出14#、21#、22#三栋楼 ，预计7月底 推出28#、29#楼 二 销售策略(推售/成交/价格/案场) 项目概况 营销概况 月份 成交面积(㎡) 成交套数(套) 成交均价(元/ ㎡) 成交金额(万元) 2014年06月 31515 261 19680 62022 2014年6月15日的开盘为滟澜新宸首次开盘 ，本次推出X06-1#楼、X06-2#楼、X06-7#楼、X06-9#楼、X06-14#楼、 X06-21#楼、X06-22#楼、X06-28#楼、X06-29#楼等9栋楼 ，推案面积共计73842.82平方米 ，623套房源 ，普通住宅 主力户型为86.51-125.44平方米三房。开盘当月累计成交261套普通住宅 ，成交总面积