昌平项目前期策划报告.pdfVIP

昌平永安小区前期策划报告 2009年8月 研究思路 基础—宗地价值 背景—市场研究 方法—项目策略 策略之下 项目定位 产品建议 宗地价值 市场研究 项目策略 市场定位 产品建议 宗地价值受两方面因素影响，尊重本体条件，发 本体条件 区域资源 城市地位  项目自身条件，不可改变 区位条件  臵业目的：自住型消费 发展规划 地块四至 经济实力  臵业客群：本地客户 交通条件  项目档次：中高端项目 规划指标 配套资源 宗地价值受两方面因素影响 本体条件 区域资源 城市地位  项目自身条件，不可改变 区位条件  臵业目的：自住型消费 发展规划 地块四至 经济实力  臵业客群：本地客户 交通条件  项目档次：中高端项目 规划指标 配套资源 宗地研究 宗地价值研究模型—决定宗地价值的三大因子 区位 规划指标 规划 是什么？ 在哪里？ 有什么？ 资源 占位 配套 规划 区域背景 资源条件 交通 经济 环境