南昌东湖区域分析模板.pptxVIP

1 东湖区区域\楼盘销售排名 排名 项目名称 销售套数 销售面积 销售价格（万元） 销售均价 在售产品 交房标准 1 紫金城 73 6642.59 5745.01 8647 小高层 毛坯 2 智通悦蓝山 12 839.27 1096.78 13068 小高层 全装修/3500元/平米 3 天奥经纬府邸 2 460.93 483.79 10493 小高层 毛坯 4 红原星城(兴昌) 1 308 157.19 3990 小高层 毛坯 5 金涛国际花园 4 99.58 39.73 5324 高层 毛坯 以销售套数为标准：（以价格为标准） 东湖区区域\成交量价走势 2010年7月 2011年7月 同比 供应面积(㎡) 0 10469 成交面积(㎡) 11560 8480 -26.64% 供求比 1.23 成交均价 6171 8948 45% 该区域供求面积同比有所增长，因为有智通悦蓝山在7月的面市。成交面积有所下降，因为地处老城区在售楼盘较少。成交均价在房源紧缩的情况下，环比同比都有所上涨。 3 户型成交占比： 本区域以二房为主力产品，本月环比同比有所增长。因为本周智通悦蓝山的推售和紫金城的持续热销，带动二房和一房房源有较大程度增幅。对比上个与三房比例有所下降，因为相关房源的减少。而四房的环比大幅上涨，因为其他房源的紧缩。 面积段 （平方米） 成交面积 成交均价 成交套数(套) 成交面积(平方米) 环比 同比 成交均价(元/平方米) 环比 同比 一房 2344.34 535.37% 511.36% 9902.8 -16.08% 37.65% 35 二房 4506.78 81.75% 95.87% 8719.39 30.31% 68.19% 47 三房 595.63 -84.37% -87.38% 9774.93 30.75% 57.78% 6 四房 688.42 342.6% 46.44% 8656.61 9.01% 29.46% 4 东湖区区域\成交户型划分