关于高铁站区暨青弋江城区段两岸建设项目情况汇报.doc

---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- ---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- 关于高铁站区暨青弋江城区段两岸建设项目情况汇报 一、范围及现状概况 1.范围 项目用地位于泾县中心城区的西南部，四指范围为：东至泾川大道青弋江二桥，沿青弋江南岸、青弋江大道、茂林路至南门口；西至合福高铁；北至规划宣泾快速通道（S322省道）往北100—300米地界；南至体育路和青弋江灌区总干渠。总面积约1150公顷。 现状概况 地块内地势较为平坦，青弋江南北贯穿全境，秦坑河从南侧青弋江灌区总干渠流向北侧青弋江，沟渠纵横、湖塘交错，自然环境优美。青弋江与其支流将地块有机分裂，形成半岛或岛屿，岛周围有自然沙洲。 高铁站前区以农田为主，西部中央为山丘林地，区内有部分农居点，除高铁站和体育路西侧医院无其他在建项目。 青弋江城区段两岸，江北以居住和工业为主，分布多处旅游景点，包括皖南事变烈士陵园、水西双塔等；江南以居住用地为主；江心洲面积达75公顷，存在大片工业用地，中部有一个大型体育场。 二、规划简介 规划宣泾快速通道（S322省道）道路红线30米，道路北侧用地主要为保留的水西庙、烈士陵园、粮库、狮子山景区控制用地和高铁牵引站220千伏高压走廊控制区、下坊等现状建设区为改建住宅用地。S322省道南侧至青弋江北岸（含江心洲区域），除电机厂、西园小区和部分村庄用地为住宅建设用地外、规划为保留学校用地和旅游服务设施用地，其余为生态绿地和水系。青弋江南岸区域，青弋江二桥至西门口段主要为保留和改建河堤及景观建设区少量住宅用地。西门口至高铁线向南至茂林路、体育路、裕隆路（老S322省道）区域，除保留的在建县医院、秀江南及部分村庄外，主要为市政路网、秦坑河道改造建设用地，住宅、商业金融、旅游服务和远期发展备用地，裕隆路至总干渠区域为总干渠保护用地及防护绿地等。 三、资金测算 项目范围依据规划用地布局情况，经测算如下： 1、 基础设施建设总计32.2亿元 其中：道路桥梁建设（土建部分）9.8亿元； 青弋江两岸和秦坑河两岸河堤及景观带建设3亿元； 江心洲区域公园景观带和裕隆路景观带建设19.4亿元。 2、土地征用和拆迁（不含青弋江220米宽水面、秦坑河50米水面和需保留区域）总计21.69亿元 其中：土地征用10.41亿元； 拆迁改造11.28亿元。 3、总计53.89亿元 规划开发建设用地 总用地1150公顷，可开发建设用地314.6公顷（4719亩）（住宅用地94.1公顷、商业金融109.8公顷、旅游服务65.7公顷、远期发展备用地45公顷） 其中： 高铁前区总计267.6公顷（4014亩）（住宅用地67.1公顷；商业金融小学等109.8公顷；旅游业45.7公顷；远期发展备用地45公顷）。 青弋江两岸总计47公顷（705亩）（住宅用地27公顷；旅游服务设施用地中小学等20公顷）。 二〇一二年十二月六日