10-第十章与发包人、监理及设计单位、专业分包工程的配合课件.doc

第章 第一节 总承包管理范围及管理概述 1.总承包管理范围及概述 总承包管理内容 施 工 总 承 包 管 理 内 容 自承建项目内容施工管理 结构工程 （1）所有土建工程, 但不限于混凝土工程、钢结构、砌体工程和防水工程等； （2）负责保护邻近的道路、检查井、管线及建筑物，不得损坏； （3）负责进行基槽检验和桩基顶部标高测量、桩头处理工作； （4）机电的预埋预留及安装； （5）浇筑基础垫层及所有其他砼杂项工程，如过梁等； 商业楼金属幕墙+玻璃幕墙钢结构工程，住宅楼石材幕墙+玻璃幕墙钢结构工程，塔楼玻璃幕墙钢结构内容和钢结构仿真节点测试及施工； （7）人防土建及设施安装工程； （8）负责处理地连墙的相关工程以及地连墙外围化粪池、油罐、检修井等，一切临时工程的设计及建造； (含外围道路) （9）塔楼、商业楼及住宅楼的外幕墙预埋件深化设计、供应及安装； （10）处理其它地连墙工程遗漏工程。 装饰工程 （1）塔楼、商业楼及住宅楼初装修工程； （2）金属工程，栏杆、扶手等，说明不在总承包范围内的除外； （3）砌筑工程，包含所有内外墙、砖墙及混凝土墙等，特殊说明除外的砌筑； （）屋面、室内及地下室防水工程的所有内容，含找平层和保护层等； （）建筑物外保温工程，室内外百叶工程； （）地下停车场,机电房及后勤区的装修工程，及固定家具的制作及安装； （）精装修区域的基础施工，后勤区域洁具等设施的采购及安装； （）钢结构防火保护工程，包括所有承重及非承重的钢构件的防火工程； （）门及其门框、检修门及其门框、及其相关小五金； 设计工程 （1）塔楼部分结构优化设计（含钢结构制作及安装优化设计, 核心筒与外框架柱、幕墙工程、砌体结构的构造柱和圈梁及一切其它二次结构）； （2）协助、指导专业工程深化设计，并进行审核、整合，报项目管理公司、监理及设计院审核； （3）配合外围管线建造工程的设计与施工。 机电工程 （1）对混凝土及钢结构包括室内及室外的墙壁，进行地台孔、梁孔和墙孔及回填的预留,并编制综合留洞及综合管线图； （2）提供一切地连墙及顶圈梁上未有预留的开洞及套管； （3）对工地红线内配合各埋地管地管的地沟挖掘，结构，支撑及回填，有关埋地管道的基础、垫层、管座、支架及混凝土包裹保护； （4）建造所有机电所需的基础（包括混凝土基座、隔振基座及浮动地台）、车库出入口车道闸的基础、室外摄录机柱及户外灯柱基础等； （5）建造燃气井、中央垃圾收集丼、阀门井、水表井、检查井、集水井、手孔井、水池、混凝土地下储油罐室及储油罐室内回填、地下化粪池包括井盖及回填、混凝土水箱包括井盖、水箱盖连座、隔油池、爬梯、脚踏、排水沟连格栅等和设备混凝土基座； （6）提供机电设施安装时所需的结构承力点，负责采暖系统的安装； （7）建造混凝土边栏提供及安装建造门、外墙百叶等； （8）为穿越前室或防火分区隔墙的设施供应及安装防火围板。提供卫星电视系统的卫星天线碟的基础； （9）建造防雷保护及接地系统；(含电招环形接地体) （10）提供及安装用作机电设备维修的永久工作平台，包括栏杆扶手等； （11）提供及安装地下层暗敷式电线管； （12）预留地台洞/墙洞的管道安装完成后，须采用适当的物料回填洞口与套管之间的缝隙，密封材料须满足消防要求； （13）建造所有机电管沟和盖板，及其爬梯和脚踏等。 自承建项目内容施工管理 （1）玻璃幕墙工程（整个项目）、金属幕墙工程、石材幕墙工程 （）交通设施及机械车工程 （）电梯及自动扶梯工程 （）空调、采暖季通风系统、强电系统及给排水系统工程 （）弱电系统工程 （）视听系统工程 （）资讯科技系统工程 （）住宅楼楼梯间及电梯前室精装修工程 （）酒文化中心及商业区内外装修 （）观光层精装修工程 （）室内水景设施工程 （）消防水及火灾报警系统工程 其工程 （1）工地围墙工程 （2）第三方材料检测（包括结构、防火、机电、建筑） （）第三方钢结构检测 （）钢结构节点模拟测试实验室 （）钢结构节点模拟测试施工 （）结构健康监测 （）燃气系统工程 （）高压电力装置及配电系统工程 （）市政供水工程(整个项目) （1）给排水市政管道接驳工程(整个项目) （1）电讯工程(整个项目) .总承包管理的难点分析 .1.总承包管理的综合协调能力要求高 本工程为超高大型项目，包含众多专业工程，多专业、多工种的交叉作业、立体作业情况多，因此，施工总承包管理、协调工作将是重点之一。 措施：总结我局以往超高层总承包管理经验，建立完善的总包管理体系，制定专项管理制度。加强过程管理与协调，加强检查，严格奖罚，利用先进手段强化管理。 .2.整体深化设计及优化难度大 本工程，城市综合体，总面积约万m2。专业工程深化设计工作量大，内容多，如何将各专业进行整体深化及各专业之间的优化设计