房屋转让合1.doc

！！！！！！精品文档，值得下载，可以编辑！！！！！！！！！ PAGE  ！！！！！！精品文档，值得下载，可以编辑！！！！！！！！！ 房屋转让合同 甲方： 身份证号： 身份证号： 身份证号： 身份证号： 甲方家庭住址： 乙方： 身份证号： 身份证号： 本着“公平、平等自愿”的原则，经甲、乙双方及其家庭共同商议，甲方将其私有房产第三层转让给乙方，达成如下协议内容，双方必须共同遵守。 第一条、甲方愿将自有坐落在贵阳市、开阳县、城关镇、城西村四中鱼塘处的私房第三层房屋一套（三楼三室两厅一厨一厕，约120平方米）转让给乙方。 第二条、上列房屋包括附属设备及屋内现有所有家具和电器等，双方议定房屋价款为 元整（￥ 元），由甲方转让给乙方。 第三条、房屋价款由乙方分两期付给甲方。第一期，在双方签订转让合同之日，付人民币： 元整（￥ 元），第二期在交付房屋之日两个星期内，付人民币： 元整（￥ 元）。每期付款，甲方收到后出具收据。 第四条、甲方保证其转让给乙方的房屋手续合法、无贷款抵押、不欠任何应缴纳的一切捐税和罚款等，绝无其他项权利设定或其他纠纷。该房屋如有应缴纳的一切捐税或罚款等，概由甲方负责，乙方转让后，如该房屋产权有纠葛，以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并按日赔偿乙方房屋价款9%的损失。 第五条、本合同签订后，此套房屋的管理权、使用权等所有权都归乙方所有。如在甲方未将该套房屋的产权过户给乙方之前，此栋房屋被拆迁或被征拨，甲方必须通知乙方，并和乙方一起与拆迁或征拨方协商决定此栋房屋的赔偿方式和价款。协商结果以三方同意并签字为准。乙方应得此栋房屋所赔总价额的三分之一，第三层房屋的过渡费归乙方所有（注：如果赔偿时含有安置地，甲方必须在安置地划定后两年内按照安置规划要求启动修建好新房屋。乙方在此安置房的第三层修建一套房屋，面积以此套房屋的实有面积为准，如安置房面积小于本套房屋的实有面积，由甲方补差价给乙方；如安置房面积大于本套房屋的实有面积，由乙方补差价给甲方。房屋差价按照当时第三层房屋的造价核算为准）。如果赔偿时，第三层房屋单独赔偿有安置地，则归乙方享有。如甲方违约，退还乙方所有购房款，并赔偿乙方购买此套房屋价款的两倍金额。 第六条、甲方应自本合同签订日起 天内将房屋（包括房门的所有钥匙）点交给乙方，由乙方出具收到凭证。 第七条、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天，按房价总额的1‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第八条、甲方必须协助乙方办理电户头和水户头，确保乙方用水和供电正常。在未办理好电户头和水户头前，乙方是搭用甲方户头，水、电费用由乙方按照乙方分表上的实际度数交付给甲方。 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日1‰计算违约金给与甲方。逾期超过3个月，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 第十条、此栋房屋共计三层（建设用地规划许可编号为：开建规2007—112）。第一层中间的一间房屋和第二层的楼梯间为三层房屋的公共过道，第三层楼梯间由乙方管理和使用。本合同签订后，不允许任何一方在此栋房顶上再加建房屋，任何一方无权堵拦公共过道和楼梯间，确保双方进出通畅。房屋楼顶由甲、乙双方共同管理和使用。甲、乙双方在三楼的楼顶发生的安全事故由甲、乙双方自行负责。 第十一条、甲方确保房屋主体结构质量及附属设施无任何安全隐患问题。 第十二条、甲方必须确保乙方正常出入此栋房屋至附近公路之间的那条支路（通道），不受路旁居民和附近居民的干涉和阻拦。如有邻居干涉和阻拦，由甲方负责协调解决。 第十三条、合同的附件与本合同具有同等的法律效力。本合同及其附件内容空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十四条、本合同自双方签字之日起生效。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 乙方代理人（签字）： 在场中间人（签字）： 签订时间： 签订地点：