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海子角饭店房屋租赁合同
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房屋租赁合同
甲 方:
乙 方:
商铺位置:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的相关事宜达成如下协议:
房屋位置
房屋坐落于北京市大兴区 ,其建筑面积为 平米。
租赁期限
1、房屋的租赁期限自 年 月 日至 年 月 日,共计 年。
2、租赁期限满或合同解除后同等条件下,乙方有优先续租权;甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水、电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
3、乙方继续承租应提前30日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后,双方从新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
租金标准为 付:人民币 ,租金为上付,于承租日 月 日之前给付下年度租金。
租赁用途
租赁用途为□居住、□办公、□商用。
甲乙双方权利义务
甲方:
1、甲方应保证乙方在租赁期内水、电、市政管道的正常使用,如乙方不满足现有条件,改造费用由乙方自行支付;
2、乙方在承租期间,对所承租的房屋进行装修改建的,必须征得甲方同意;
3、甲方配合乙方办理营业执照,乙方自行办理。
4、甲方向乙方出示出租场所具有合法使用权的证明文件和身份证原件,并向乙方提供复印件备存。
乙方:
1、乙方应按期向甲方交纳租金,不得拖欠;
2、乙方在租赁期内须合法经营,不得有违法乱纪活动(赌博、卖淫嫖娼等违法乱纪活动),否则后果均由乙方单方自行承担责任,与甲方无关;
3、自承租之日起,租赁期限内如遇拆迁、国家征地,乙方不享受任何拆迁补偿;
4、乙方在承租期间应注意安全,如乙方在承租期间发生任何安全事故(禁止使用煤炉子、电热毯等一类不安全取暖工具,管理不当引发安全事故),均有乙方自行承担,全部负责,甲方不承担任何责任;
5、乙方不得擅自将房屋转让及房屋改造或装修,如若转让、改造或装修须经甲方同意;
6、乙方自行负责每年取暖费;
7、乙方需向甲方交纳房屋设施保证金 元,租赁到期后返还。
六、房屋的维护维修
1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全,承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定及房屋所在范围的物业管理规定;
2、甲方负责房屋整体结构、电力设备、上下水主管线的维修,维修费用由甲方承担,其余维修维护工作由乙方负责,费用由乙方承担。
七、合同的解除
1、租赁期满,合同自行解除(甲方如继续出租,乙方享有优先承租权);
2、租赁期内,甲、乙双方均不得无故解除租赁合同;
3、在合同履行期间,如乙方未按合同规定缴纳各项费用,甲方有权提前终止合同,不赔偿乙方任何经济损失;
4、乙方应在租赁期满之日或租赁合同解除之日(合同终止之日)将租赁物腾退给甲方;
5、租赁期满,合同解除乙方不再续约,将水、电等各项费用结清,不得损坏装修。
八、违约责任
如遇拆迁、国家征地或不可抗力造成合同终止,甲方按日计算退还乙方已交未到期租金,甲方不赔偿乙方任何经济损失。
九、合同争议解决
因本合同所发生的争议,由双方当事人协商解决;协商无法达成一致的,可依法向大兴区人民法院起诉。
十、其他补充事项
本合同经双方签字盖章即发生法律效力。本合同一式两份,其中甲方执壹份,乙方执壹份。合同后附照片由甲、乙双方各执壹份。
出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:
法定代表人受托人:
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