社区商业设置规范.docVIP

---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- ---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- 关于发布上海市地方标准《社区商业设置规范》的通知 上海市质量技术监督局文件 沪质技监标〔2007〕156号 上海市质量技术监督局关于发布上海市地方标准《社区商业设置规范》的通知 各有关单位: 上海市地方标准《社区商业设置规范》已经我局审查批准,现予以发布。 标准编号、名称如下: DB31/T380-2007《社区商业设置规范》 该标准自2007年7月1日起实施。 上海市质量技术监督局 2007年4月6日 上海市地方标准 DB31/T 380-2007 《 社区商业设置规范》 前 言 为合理设置社区商业设施,完善经营服务功能,满足居民日常生活的需求,根据上海市商业发展的现状和趋势,按照城市商业的结构和定位,参照国家标准GB50180《城市居住区规划设计规范》、GB/T18106《零售业态分类》和上海市地方标准DB31/T261《商业分级设置规范》等的规定,结合本市的实际制定本标准。 本标准由上海市经济委员会提出。 本标准起草单位:上海市经济委员会、上海市商业网点管理办公室、上海市商业经济研究中心。 本标准主要起草人:吴建业、浦祖健、胡文君、朱桦 DB31/TXXX-2007 社区商业设置规范 1 范围 本标准规定了社区商业的具体设置要求、分级和指标、功能与业态组合。 本标准适用于本市行政区域内城镇地区新建的社区商业的布局和设置,调整和改造的社 区商业可参照本标准配置。 2 术语和定义 下列术语和定义适用于本标准。 2.1 社区商业 Commity Commerce 指以居住区的居民为主要服务对象,以便民、利民和满足居民生活消费为目标,提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业。是社区商业中心、居住小区商业、街坊商业的总称。 2.2 社区商业中心 Community Commercial Center 指在 l 个或 1 个以上居住区内 , 与居住人口规模相对应 , 设置较完善的、以满足居民日常生活为主的商业和服务业 , 服务对象为该区域及部分外来消费者的规模较大的社区商业。 2.3 居住小区商业 Residentid Area Commerce 指在居住小区内 , 与居住人口规模相对应 , 设置满足居民日常生活所需的商业和生活服 务业 , 服务对象为该居住小区的居民 , 商业设施设置相对集中且与住宅相近的社区商业。 2.4 街坊商业 Street B1oc Commerce 指在街巷主要出入口 , 与居住人口规模相对应 , 设置方便居民就近购买日常生活必需商品,为居民提供所需的生活服务的社区便民商业。 2.5 基础型业态 Basic Commercil Format 指社区商业在布局和设置时 , 不能完全通过市场行为进行配置与调节 , 同时必须设置的业态业种。如菜市场、大众化餐饮、理发、沐浴等。 2.6 指导型业态 Oriental Commercial Format 指社区商业在布局和设置时 , 可以通过市场行为进行配置和调节 , 宜设置的业态业种。 3 设置原则 3.1 社区商业布局和设置应遵循下列基本原则 : 3.1.1 符合统一规划、合理布局、因地制宜、环境协调的要求; 3.1.2 坚持政府指导和市场调节相结合 , 便民利民; 3.1.3 坚持以人为本 , 与城镇和社会经济发展水平、人口分布、购买力水平相适应; 3.1.4 适应连锁经营等现代化流通发展的方向和业态创新; 3.2 社区商业布局和设置除符合本标准外 , 应符合国家和上海市现行的相关规范。 4 设置要求 4.1 社区商业中心、居住小区商业、街坊商业在同一地域内不应重复布局 , 在相近地域可统筹布局 , 避免资源浪费。 4.2 社区商业中心宜布局在地理位置适中、交通便利、人流相对集中的区域 , 可结合轨道交通枢纽、沿居住区的主要道路布局和设置。 4.3 社区商业中心、居住小区商业的商业布局形态应以块状为主、条状为辅 , 并根据规划布局的要求,采取相对集中或集中与适当分散相结合的布局方式, 以减少商业对居住的影响。集中设置的商业和