住房专项维修资金直收缴存流程图2014.docVIP

住房专项维修资金直收管理程序 在给业主交房前，建设单位向市维修资金管理办申报并提交相关资料料。 所需资料： 1、缴存申报表； 2、业主分户交款清册(电子版)； 3、房屋面积测绘成果。 市维修资金管理办核实无误后，向软件系统上传建设单位、小区、楼宇等基础信息。 收据内容： 1、业主姓名、建筑面积、房屋坐落； 2、交存标准、应交维修资金金额； 3、交款银行及帐户。 市维修资金管理办向建设单位出具分户的专项维修资金交款收据。 建设单位将分户的专项维修资金收据交给业主，业主持该收据到开户银行的各网点交款。 专户银行根据业主持有的维修资金交款收据，确定业主所属小区、楼宇、房号及应交的金额，收款并在维修资金交款收据上加盖收讫章。 业主将专用收据一联自己留存，另一联交建设单位，建设单位核对业主持有的维修资金专用票据与所购房号是否一致，向业主交房。 专户银行归集维修资金专用票据后，登录维修资金软件系统，分别收款日，将专用收据上已交款业主的房号、金额、面积等与软件系统上的信息一一对应，无误后，确定并保存。并给市维修资金管理办报送：1、每日银行帐户与软件系统中维修资金收交总金额；2、每日银行帐户收款明细；3、每日业主交款专用收据。 市维修资金管理办将各个专户银行传来的每日收款情况与系统进行复核，正确无误后，审核通过。 建设单位办理某幢楼的产权初始登记前，垫交未出售、未领钥匙住房的维修资金，并向市维修资金管理办提供加盖单位公章的竣工备案表、房屋单元面积对照表。 市维修资金管理办在软件系统查询该幢楼维修资金交存情况，在全部已交清时，向产权登记交易处开具维修资金已交证明。