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3建设工程施工合同管理定义 篇一：第三章 建设工程合同管理 第三章 建设工程合同管理 大纲要求： （一）了解相关合同类型及其有关内容； （二）了解建设工程施工合同类型及其选择； （三）了解建设工程总承包合同及分包合同的订立、履行与变更的基本原则； （四）熟悉建设工程施工合同造价相关主要内容及条款； （五）掌握工程造价咨询合同的全部内容。 第一节 建设工程造价管理相关合同 一、建设工程项目中的主要合同关系 建设工程项目合同体系中，业主和承包商是两个最主要的相关方。 （一）业主的主要合同关系 业主为了实现建设工程项目总目标，可以通过签订合同将建设工程项目寿命期内有关活动委托给相应的专业承包单位或专业机构。如工程勘察、工程设计、工程施工、设备和材料供应、工程咨询（可行性研究、技术咨询）与项目管理服务等 1、工程承包合同 工程承包合同是任何一个建设工程项目所必须具有的合同。业主采用的承发包模式不同，决定了不同类别的工程承包合同。业主通常签订的工程承包合同主要有： （1）EPC承包合同 是指业主将建设项目的设计、设备与材料采购、施工任务全部发包给一个承包商。 （2）工程施工合同 是指业主将建设工程项目的施工任务发包给一家或者多家承包商。根据其所包括的工作范围不同，工程施工合同又分为： 1）施工总承包合同 是指业主将建设工程项目的施工任务全部发包给