工程量清单计价模式下的施工图纸审核与技术协调.docVIP

工程量清单计价模式下的施工图纸审核与技术协调 ?[摘要]阐述工程量清单计价模式下施工图纸审核的重要性，并总结了施工图纸审核的重点，针对今后施工图纸的审核工作提出自己的建议。 [关键词]：工程量清单Bill of Quantity、施工图纸审核construction drawings??inspection、特征描述Feature Description?、合同图纸?contract drawings 1、引言 施工图纸审核是一项政策性和技术含量比较强、工作量大的工作。由于项目法人和施工单位、设计公司、监理公司、咨询公司的业务水平、综合素质良莠不齐，项目法人对施工图纸设计时间要求紧与客观存在的内容多、变动修改因素工作量大的矛盾，部分施工图纸设计时无法保证正常的设计周期，专业的审核和技术协调被挤占，致使施工图设计深度不够，。从而给招投标工作和合同的全面履行带来一定的影响。特别是有些国家投资的建设工程项目出现三超现象。建设部为此于2003年和2008年两次出台了工程量清单规范和施工图纸设计深度标准。作者阐述了在工程量清单模式下审核图纸的重要性和认识，并提出审核重点和建议。 2、工程量清单计价模式下施工图纸审核的重要性： 工程量清单计价是项目业主或招标人根据工程的施工图纸、招标要求、施工现场情况，依据统一的工程量计算规则，统一的清单项目编制规则、提供统一的工程量清单项目及相应的工程量，工程量清单编制招标控制价、投标报价、计算工程量、工程实施过程已完工程量的计量、支付工程款、合同价的调整、办理竣工结算以及现场签证与工程索赔的依据之一，这种模式对参见建设项目的各方主体对编制工程量清单的合同图纸的审核水平与技术协调能力提出更高的要求。 施工图纸审核是图纸会审之前施工单位、监理公司、发包人内部组织专业人员对施工设计图纸进行审核，在定额计价模式下传统方式条件下各方审核的角度和深度也是不一样的。发包人注重施工图纸的档次、投资规模和经济效果，监理公司注重施工图纸是否符合施工工艺、施工规范和质量标准。施工单位注重施工的可行性和如何在遵守合同条件下获得最大利润。由于侧重点和目的不同，在施工图纸实施过程中不断出现合同纠纷。 在工程量清单计价模式中的施工图纸审核是指在熟悉工程量清单规范、清单计价模式、掌握建筑法律法规、熟悉设计规范、施工规范、强制性条文的基础上、对整套专业图纸全面深入审核，提前发现施工图纸中影响施工的技术、经济、质量问题，并在实施之前提前解决，进而大幅度减少合同执行中出现的的纠纷。这种全专业的施工图纸审核才能充分体现了造价控制和施工质量控制事前控制的思想。 3、工程量清单模式下审核图纸的重点 3.1、施工图纸设计深度的是否符合建设部的深度要求及施工图纸有效性 ????施工图纸的设计深度和设计质量决定了工程量清单的编制质量，例如某公共建筑工程钢结构、外墙幕墙专项工程主体设计院没有提供设计设计图纸和控制二次设计的基本条件，造成工程量清单特征描述不清，工程量无法准确计量，由于设计标准未定，很容易给后期施工措施费用的调整和施工方案的调整带来经济纠纷。 根据2004年建设部颁布的房屋建筑设计图纸审查管理规定，新增图纸及后补图纸若涉及建筑主体安全，必须由发包人或项目业主交给原施工图纸审查单位审查，未经审查的图纸为无效施工图纸。建设单位应按规定送审，施工单位更要注意施工图纸的有效性。钢结构施工图纸和外幕墙施工图纸专项设计要根据规定由有设计资质的设计公司完成后经过主体设计院审核盖章并经过原施工图纸审查单位审查。 3.2、施工图纸的建筑材料、设备是否有建设部禁止或限制使用的建筑材料 这种情况主要出现在一些停建、缓建或工程建设工期较长的的工程项目中，在施工之前根据相关文件更改设计图纸，取消禁止或限制使用的建筑材料。用建设部推荐的新型材料替代。 3.3、节能要求 外墙二次结构砌体类型、强度级别、干密度或容重级别、砌筑砂浆强度级别等外墙保温体系所使用材料的技术参数和门窗、幕墙的技术参数、幕墙的遮阳设施、外窗的隔热、中空玻璃的厚度、屋顶隔热材料的技术参数和窗台、挑檐的保温处理等。这里要特别强调在施工实施过程中若改变外墙保温材料或外墙保温体系属于重大变更，应经过原审图单位的审核。 暖气片的金属热强度、暖气片外涂料品种、工作压力、恒温阀等阀门的工作压力等参数 空调设备节能装置的技术参数、冷凝水管、冷却水管的规格、品种、连接方式。保温、通风管道材料、工作压力、通风管道保温层厚度、密闭性要求保温材料技术参数等。 电缆技术参数符合节能标准、照明灯具的照明效率、各类电机的功率因数。电机、空调机工作分贝、规格尺寸、重量、安装方式等。 由于节能验收是强制式验收，从建筑材料、设备就必须符合节能要求。 3.4、室内外工程消防系统设计是否符合消防设计要求 重点审核室内消防分区、消防各个