2011年4月杭州李菊体育中心商业定位及业态规划报告.ppt

目 录 目 录 目 录 目 录 业态描述：餐饮功能----注重商务、休闲功能 业态描述：休闲功能----咖啡、茶馆、棋牌、洗浴、足浴 业态描述：娱乐功能----夜总会、浴场、足浴等 参考商户列举-名品运动街与超市（小型） 参考商户列举-大型餐饮 参考商户列举-特色餐饮 参考商户列举-咖啡厅/茶馆 参考商户列举-足浴/浴场 参考商户列举-夜总会 1 2 儿童教育培训机构 3 培训机构也可考虑餐饮用房 6 浴场 4 健身中心 5 门厅与体育馆楼的连接区 精致西餐、咖啡、高端中餐 7 特色餐饮街区 业态落位—3F （方案二考虑商业价值） 物业分析 大卖场分析 休闲娱乐分析 业态规划及物业建议 1 2 4 3 5 6 7 1030m2 4850m2 460m2 2500m2 690m2 1200m2 690m2 餐饮部分更加注重商务和休闲的功能，为周边的居住人群以及临平的商务消费人群提供满足精致美食、商务聚餐等功能的餐饮场所。 物业分析 大卖场分析 休闲娱乐分析 业态规划及物业建议 依托公园景观，以茶馆、足浴、棋牌等休闲功能，满足临平城区及周边企业、行政人群的商务消费、接待功能，使之成为区域内商务休闲的特色街区。 物业分析 大卖场分析 休闲娱乐分析 业态规划及物业建议 对临平现有的休闲场所进行升级，打造区域内的中高端娱乐文化广场，满足区域内的商务接待的需求。 物业分