2011年5月仙桃高家渡项目市场调研报告1.pptVIP

1月26日，“新国八条”出台，购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%…… 1月27日，上海重庆公布“房产税”细则； 2月8日，上调存贷款基准利率0.25个百分点； 1月20日、 2月24日、 3月25日、 4月21日、5月12日，年内5次上调存款准备金率； 5月1日起，《商品房销售明码标价规定》，实行“一房一价”…… 全国， 2011年新年伊始，一系列重磅政策拉开第三轮调控序幕，表明了国家调控房价的决心，后期调控政策力度不会减弱，投资需求将会进一步受到抑制。 税收+金融+限贷、限购+市场监管 商品房销售面积回落迅速：1-4月份全国商品房销售面积和销售额同比增长6.3%和13.3%,销售面积累积增速回落了8.6个百分点；4月单月，商品房销售面积环比3月大幅下降23.6%，比去年同期下降了10%； 房价依旧坚挺：2011年4月，全国100个城市住宅平均价格为8773元/㎡，较上月上涨0.40%，其中77个城市价格环比上涨，22个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市共有84个。 投资和新开工存在惯性:1-4月全国房地产投资和新开工面积分别同比增长了34.4%和24.4%,符合预期。目前销售虽然出现明显萎缩,但是投资未出现明显回落的原因是投资存在惯性。 对全国的影响：房价趋于稳定，销量明显回落，开发投资仍存在惯性 page* 对仙桃的影响：加强了购房者的观望心理，房价平稳上涨，销量有