2011年7月18日平顶山北环路项目整体规划及物业发展建议.ppt

SWOT分析 自然景致，淡雅，朴素 明珠·世纪城 荣邦花园 江南园林 时尚，现代感强烈 现代简约 外立面展示 市场格局 价格：均价在3500元/㎡左右，市场整体均价将会小幅上升。 户型面积：两房——80--100㎡，三房——100--130㎡，少量有100㎡以下小三房和130㎡以上舒适大三房，四房——130--160㎡，复式——160以上。 建筑类型：主要建筑类型为多层和高层，个别有纯高层项目。 项目规模：即将入市的项目，总体量约在50万㎡左右，供应量较大。 供应情况：旧城区城中村改造，将成为2011年市场上的主要供应。 Part3 地块价值 项目概况分析? SWOT分析? 项目本体解析 位于卫东区北环路与一矿路交汇处，所处地段及大环境决定了项目的城市价值及地段优势 项目北临乐武南路，东临一矿路，西邻平新路，属于平顶山工业区，区域环境较差，地块内部有铁路穿过，乐武南路和平新路为小区内部规划道路。 本案 项目区位 北 环 路 一 矿 路 临近两条城市东西主干道，北环路与平安大道，交通通达性好 一 矿 路 平 安 大 道 北 环 路 本案 项目交通 项目原属于城中村，尚未拆迁完毕，有一定量的安置户，地块内部有铁路穿过。 项目地块 项目地块 铁路 供水总厂 煤矿厂 项目产品如何打造以及如何将地块内部的“不利条件”改造或转变为”有利条