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葡萄牙房地产商 篇一：葡萄牙房产市场情况 圣捷出国葡萄牙房产市场情况 成都圣捷经济文化发展有限公司 公司网址：公司地址：四川省成都市西安南路69号西雅图10楼10号 葡萄牙房产市场情况 随着葡萄牙买房移民政策在市场上越来越火热，对于中国人来说，最适合的移民方式莫过于购房移民。圣捷出国移民专家陈老师经过一番整理，为大家提供比较详尽的葡萄牙房产市场概况，希望能让投资者更深的了解葡萄牙买房移民的具体情况。 葡萄牙房产曾快速发展 葡萄牙在1986年加入欧盟后，其房产市场经历了一次快速发展。那个时候葡萄牙由于城镇建设较快，政局稳定，地产价格也相对便宜，因而吸引了大量的国外投资，在葡萄牙置业的外国人开始明显增加。 上世纪90年代后，葡萄牙的住宅单位建设发展加快，加上后来分别举办了世博会和欧洲足球杯，政府投资了许多基础建设项目，地产行业直接受惠，在这一阶段，葡萄牙的地产经济迎来了欣欣向荣的春天。 欧债危机打开商机 自从2010年葡萄牙发生债务危机后，葡萄牙地产行业开始受挫，价格一路下滑。根据统计，2011年葡萄牙房产价格下跌了15%，但是高档房产和度假区房产仅下降了2%-3%。到去年年底，葡萄牙房产开始有回暖迹象，价格出现了回升的趋势。陈老师认为，这个时候投资者应该尽早出手抢占先机。 葡萄牙房产类型多样 自从葡萄牙50万欧元买房移民政策出台到现在。来自国内外房产商陆陆续续涌入葡萄牙房产市场，增加了葡萄牙的房产供应量，同时也催生了众多房产类型。圣捷出国调查显示，以下几个类型的房产比较受到投资人士的欢迎： 1. 海景别墅：葡萄牙海景别墅占地面积一般在300平米以上，室内面积在200平米左右，配有大型游泳池，和花园，绿化面积在37%以上。 2. 依山靠海的公寓：公寓背靠高山，面向大海，景观独特。每套公寓都有精美的设计，房间宽阔明亮，视野开阔，配有车库和露天车位可供选择。 3. 休闲度假住宅区：葡萄牙每年接待3百万左右的游客，所以这个国家的休闲度假别墅非常受欢迎。住宿区周边的餐饮、娱乐、购物等场所配套都很完善，这类房子很受欧洲人的欢迎。 4. 内陆住宅：内陆住房指的是距海边最多15分钟车程的住房，一般内陆占地面积更大，房间更多更宽敞。配有花园，车库，健身设施等社区配套设施。 根据欧洲央行提供的资料，尽管北美和欧洲多数国家的房地产业陷入萧条，但是葡萄牙却是少数的几个房地产价格出现回升的国家之一。 在欧元危机的大背景下，葡萄牙的房产市场可谓是独树一帜。而相比于历史的最高纪录，里斯本的房地产价格已经下降了10%，比金融危机前要便宜得多。在价格刚刚止跌回升之际，正是抄底抢购的最好时机。 葡萄牙移民有亮点 葡萄牙于2012年10月8日正式推出了“黄金居留证计划”的移民法案（Golden Residence Permit Programme），规定非欧盟国家公民在葡萄牙投资50万欧元，就可以在葡萄牙获得临时居住权，投资期满5年后，即可换取永久居留签证，在第6年后可申请入籍。 与希腊、塞浦路斯和匈牙利等欧洲移民国家不同，一旦获得葡萄牙移民身份后，申请人及家属不仅可以即刻在当地工作学习，享受葡萄牙的福利、教育、投资等资源，更可以任意畅行欧盟26个申根国，尊享国际化生活。 如果您有对移民葡萄牙有什么疑问，可以拨打圣捷出国移民服务热线：400-633-3343。 篇二：葡萄牙买房移民详细流程及商考 葡萄牙买房移民详细流程及商考 葡萄牙购房移民，50万欧元置业葡萄牙，实现全家三代移民，不仅投资门槛较低，办理周期短、其以房产投资模式为核心的移民方式更因契合中国人的投资偏好及“房产情结”而备受中国移民市场欢迎。如何购房移民葡萄牙？葡萄牙买房移民流程有哪些？【永铭国际】为您大揭底。 葡萄牙移民前，必读文章：.cn/putaoyayimin.html 第一步签订服务协议 选择一家专业的移民机构，进行移民手续的办理，是移民成功与否的关键。不过，在选择移民机构签订服务协议之前，为了保障自身的权益，请仔细斟酌移民机构承诺提供的服务，是否都出现在服务协议中。 第二步商考 去葡萄牙境内考察房产，可以去任意的地方看房。通过赴葡萄牙商考，确定所购房产的类型、地段、周边环境等因素，是确保购房移民葡萄牙后房产增值的重要保证。若投资者因为自身商务繁忙、无暇他顾， 可以选择将商考、购房等事宜委托给权威、专业的移民机构，仅关心最后是否能成功拿到移民身份。 第三步购房 商考完毕，选择自己喜欢并且合适的房产进行购买。现房还是期房？公寓还是商铺？郊区还是市区？这些都需要投资人综合进行考虑。 【永铭国际】提醒投资人，无论选择何种类型的房产，房子的地段是考虑的关键因素之一。在考虑购置房产时候，则购置相对收益较高的高端公寓、度假村等房产