2011年天津房地产市场简介上.pptVIP

天津房地产市场简介;目录：;第一篇：天津市城市概况;一、历史演变;二、天津人和天津话;三、民俗风情;四、城市定位;五、城市人口及GDP;第二篇：房地产市场概述;一、成交情况简介;2011年3月1日 限购政策正式实施，市场成交量迅速下降，周成交量由原来的20万平米降至10万平米，成交量大幅萎缩，但成交价格依然保持稳定； 津南区是新政冲击最大的区域之一，3月1日新政后，周成交量由原来的2—3万平米下降至1—1.5万平米，下跌幅度达60%；成交价格依然保持稳定； 2011年区域多个新盘入市，供应量放大，但限购政策严重压抑了改善客群，且刚需客群观望气氛浓厚，预计11年全年区域销量将呈萎缩态势（与09、10年相比），预计销量将在90万平米左右；;三、普通住宅去化简介;四、普通住宅供需情况;;六、别墅产品去化简介;七、别墅产品成交面积介绍;八、2011年全市商品房成交情况;九、???数统计;远郊度假板块简介;团泊湖板块;一、板块区位概况;二、板块配套概况;三、板块配套详解;四、楼盘基本概况 ;五、货量及销售情况 ;六、客户分析;七、典型楼盘对比;八、产品情况;九、立面;十、板块发展轨迹;十一、板块面临压力及突破思考;十二、戏说版块;东丽湖板块;一、板块区位概况;二、板块配套概况;三、楼盘基本概况 ;四、货量情况;五、客户分析;六、产品风格;七、项目规划