从现代建筑到博物馆历史建筑的设施管理探讨建筑物之维护.PDFVIP

持續教育學院 合辦機構 School of Continuing Studies 博物館管理專題講座 四 從現代建築到博物館歷史建築的設施管理探討建築物之維護 現代建築，如辦公樓、高層公寓建築、學校建築、醫院建築等，在結構上多為剛結框架系統，此種系統藉由容許應 力及容許變形較高的材料（如型鋼、合金金屬、鋼筋、混凝土等）構成一個不論是垂直荷重承載或地震力之抵抗均具備 良好性能之結構體。而古蹟及博物館往往因本身年久失修而導致損壞，因此，建築物在設施管理及維護上，應全盤考 慮，從規劃、設計、施工、維修管理上等。 近年來建築物因導入智能化與高科技化設施系統，透過資訊的傳遞與多層次的系統連動與整合，達到對建築物設施 設備與環境的控制，因此在維護管理上需要有高度的技術以及固定的管理程序以維持建築物系統的可靠性與機能性。由 此可知適當且良好的設施管理體制成為建築營運上的成敗關鍵。建築的優劣關乎兩項重點，一是系統整合的概念，一是 投入產出的經濟效益，而投入產出的經濟效益與設施管理維護的優劣有著密不可分的