2011年沈阳锦联地产上水溪谷营销提报.ppt

锦联地产上水溪谷营销提报 沈阳城市概况 城市发展 棋盘山区域竞品供应量与去化量 市场预判 2011年沈阳高端市场进入低潮期 今年四季度，房地产市场开始新一轮的调控，力度明显比以往更加严格。新一轮调控对一线城市已出现较为显著的影响，各地出现前所未有的退房潮。此次调控将对房地产市场产生持续的影响，特别是三套房停贷政策几乎封堵了高端市场的贷款客户。明年房产税由试点到普及，箭在弦上的物业税也有可能在明年施行。可以预判，明年宏观调控政策将进一步加强，并将深入影响到二三线城市。沈阳高端市场明年受宏观调控的影响，将进入低潮期，房价和成交量在短时间内不会有较大幅度的上涨。 品牌信息的有效传递和客户面的扩展； 借助口碑使得品牌认知度更趋于一致； 作为一种客户维系手段促进客户长期多次购买。 联合高尔夫俱乐部、名车车行、银行VIP、商会、高级美容院等高级会员，结成战略合作关系，发放宣传资料 组织各高档百货、奢侈品牌的会员举行活动 利用本项目的企业家俱乐部会所与各商会联合成立企业家拓展基地 成立精英公关部，培养大量“社会关系推介员” 通过发动圈层中的人伦营销 点桩式手法，通过客户带动客户 为目标客群提供活动场地，组织各种人际交流活动 传销式营销（一条线上的蚂蚱） 现场高效杀定模式 销售团队集训式组建 销售团队持续培训 现场气氛营造—喊控系统 团队协作迫定