2011沈阳法库·东湖新城房地产项目前期提案.ppt

销售额 1.7万平×7000元单价=1.2个亿 形象定位： 潮流前线 时尚街区 配置建议： 骑楼——在临外街门市应用 反光材料吊顶 集中新风系统 预留 招牌位置 玻璃橱窗 拼花地面 如何强化投资者信心？ 反租式销售！ 开发商 投资者 运营者 返租期外租金 销售 招商 返租期内租金 返租期内回报 返租式销售模型 返租模式解析： 投资者购买商铺 前三年开发商招商运营 每年固定返还投资者租金 返租销售模式目的： 坚定投资者购买信心 前三年统一招商运营 保证商业街开业三年运营有序 引导商业街区良性发展 为开发商完成后续地块开发圆满赢得时间 返租期： 三年 固定年回报率：7% 1016400元 返租模式总价 58800元 年返还租金 176400元 三年累计返还 8470元 返租模式单价 7% 返租年回报 840000元 商铺总价 700