普通住宅及soho住宅户型案例资料.pptx

普通住宅及soho住宅户型 套型 一梯二户 通风、采光及视线环境好；公摊面积较小；单元用地较经济 一梯三户 通风、采光良好；视线及日照环境质量会受到中间套型影响而降低；中间套型通风效果差；公摊面积不大；单元用地经济型稍差 一梯四户 北部套型通风由于南部，日照条件则相反；前后套型视线干扰较大；公摊面积适度；单元用地经济性稍差 一梯多户 通风、采光、日照条件不均衡，南部日照好通风差，北部通风好日照差，中间日照通风均差；各套型间视线干扰大；公摊面积适度 一梯多户 公共通廊两侧日照条件迥异；除端套外，各套通风均不好；公摊适度；单元用地经济性较好 一梯三户 两翼套通风采光良好，但视线及日照受中间套型影响，中间套因临外廊改善通风、采光条件，可能受到外部干扰，公摊面积适度，单元用地经济性较好 一梯四户 主要特性同上，收外廊干扰户数增加，外廊开敞面更大 一梯多户 主要特性同上，由于各套型日照条件均衡，通风条件尚好，故对某些中小套型组合有很强适应性 万科房型案例 技术参数 建筑面积 套内面积 公摊面积 得房率 50 44.7 5.3 89% 应用项目 白马花园 客户定位 T级别 产品特点 1、51平米一房一厅 2、得房率80% 3、独立卧室、带凸窗 4、独立玄关，带鞋柜 5、厨房可打开，空间开阔 6、舒适的室内尺度 7、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率 50系列蚂蚁工房 独立玄关，带鞋柜 独立卧