杭州8个风情小镇整理答辩.docxVIP

1、萧山桃花源风情小镇投资主体：企业投资为主体，村企共建，总投资50多亿起因：2003年5月，发现桃花水母，引起登峰集团关注，决定打造风情小镇时间线：2005年1、四个自然村合并成立桃北新村，并与登峰集团联手成立桃北实业集团，共同开发大型三产项目——桃花源休闲度假旅游村在区委区政府的大力支持和省、市、区有关部门的配合下，三产开发项目已被列为区旅游“1010工程”，村庄建设被省建设厅列为省级新农村示范村建设的试点。2、原址修复重建孙氏祠堂桃北新村先后被列入浙江省首批“千村示范、万村整治”试点村、省市“全面小康建设示范村”，被列入省地节能环保型国家康居示范住宅示范工程。2012年底，基本完成共三期，历时7年利益关系：登峰集团获得生态旅游等项目40年不等的开发权，承担村民集中住宅的建设。桃北新村因土地入股成为股东，村民们获年均6%左右的预分红利。发展项目：桃花源将以“特色小镇+湿地公园+山地景观”为开发资源“宜居”——桃北新村示范村和景观房产 “宜业”——生态创业园 “宜游”——桃花源度假村 “宜文”——萧山南部乡土风情建筑和地域文化规划：总建筑面积为42.6万方，占地650亩，可安置农户1200余户 基础公建：天然气管线、太阳能、通讯网络、银行、幼儿园、医院、老年活动中心个私企业80余家 观光农业园1000多亩，周边建设加假日酒店、水上娱乐中心等配套 农贸市场5000多平方米 沿街商铺20000平方米桃花源商务会所，总规划用地49620平方米，总投资4.5亿小镇原始条件：1、文化底蕴“五帝”文化、“桃花源”文化、孙氏“祠堂”文化、“八景”文化2、余湖，桃花水母3、自然风景好，“仙源小蓬莱”之称，“桃源烟雨”是萧山十景之一4、山水资源颇具特色，总占地面积4.5平方公里中山体景观就占据38%。区域内水资源丰富，有水库和大小湖泊数座，水网密布，东临浦阳江，仅江堤景观沿线就长达2.7千米。基本现状：人口：农户1048户，人口3472人区域面积：4.53平方公里耕地1760亩，山地杂地1700亩，水面800亩，25度坡度以上山林2000亩结果（措施）：1、4个自然村合并，整体规划，建设新农村，对原居民进行拆迁安置新农村建设入住情况：可安置1200余户，已安置1000多余户，剩余200多户还未入住（由于补偿金等未达心里预期价位）2、收入：原收入，年村集体资产800万元2007年工农业生产总值达到了7.68亿元，村集体资产增加到了1.1亿元，农民人均收入达到了12410元，高于全镇的10057元。2010年仅利用土地与登峰集团分红一项，桃北新村分到红利1200万元，其中10%用于村里公益事业，90%分发到村民，每人每年可得3000至5000元不等的流转收入。未来计划2020年景区旅游人数将达到24.4万人次，旅游收入将达到1.8亿元。3、道路及管道建设，拓宽道路，采用城市化标准4、整合水系成一体，设计水乡景观5、基础设施建设，天然气管线、太阳能、通讯网络入户，银行、幼儿园、医院、老年活动中心、公共礼堂6、村内统一缴纳老人的养老保险、社会保险2、西湖外桐坞风情小镇投资主体：村委领导，村内自主 总投资：8800万元时间线：2007年下半年 一批老厂房改建的农居SOHO建成，引出“艺术村庄”发展思路，定位“艺术村落” 2010年初 确定为杭州首批“风情小镇” 2010年冬——2011年10月16日，历时9个月，由中国美术学院创意产业发展公司规划设计，一期完成，新增招商引资3000余万元。（一期主要是二号桥洞入口到三禾美术馆的艺术一条街，共有16家工作室，注册引进15家文化创业企业）发展项目：以“农家石榴村+历史文化村+艺术创意村”为主要表现形式，规划形成农家休闲娱乐区、居民生活休闲区、石榴采摘体验区、茶园观光区、茶艺体验区和艺术文化区等6大功能片区。一期主要是二号桥洞入口到三禾美术馆的艺术一条街二期将会扩展到整个村范围三期将由画外桐坞向梦里桐坞延伸改造内容：外桐坞艺术村落与留泗路艺术长廊概念规划与城市设计外桐坞艺术村落与留泗路艺术长廊整体运营与策划外桐坞艺术村落建筑改造与装修设计外桐坞艺术村落景观改造设计外桐坞艺术村落与留泗路艺术长廊环境美学与色彩规划。改造模式：1、村落基础设施建设：按照政府各级部门合作筹资的模式实施的民生工程2、农户立面整治：按照农户、村社、政府三个一点的原则实施的民办工程3、村落物业管理则：“村委组织，拔高标准，产业兼容”的民心工程原始条件：1、茶叶生产基地 2、历史遗存 3、自然环境，被青山环抱，