中关村e世界财富中心施工管理条例及违约赔偿细则07.doc

中关村e世界财富中心施工管理条例及违约赔偿细则 一、管理条例： 施工期间，要求各施工单位人员走指定通道进出大厦，衣着整齐佩戴出入证，主动接受保卫人员的检查。施工现场及其他公共区域严禁吸烟。禁止赌博、娱乐。 施工人员可在出入证上指定的楼层区域内活动，不可进入其他楼层，不得在施工现场内用餐。 施工应采用防火材料，施工单位在使用木质结构施工时，须对使用的材料进行防火处理（刷防火涂料）。 施工期间不得对大厦外观、建筑结构、公共建筑及装修、公共设备设施、消防、供水、供电、供冷和供暖系统造进行拆改。违者负责修复并承担违约责任。 大厦楼板承重为250公斤/平方米，放置物品时，不得超过地面承重。超重物品的摆放位置应报物业公司进行审核。 大厦结构的承重墙、梁柱、顶板、地面，不得剔凿、打洞；非承重墙剔凿深度不得超过3厘米，宽度不得超过4厘米。 垃圾及材料，必须小心放置，以免从高处坠下，伤及他人。严禁将混凝土、砂石瓦砾倒入卫生间或其他排污管道内。建筑垃圾应按指定路线运送至B2东区垃圾房。 所有机器、工具、设备及材料等进出大厦时须事先在物业公司保安部备案，并自行负责保管。施工单位物品出门需填写出门条，经本单位现场负责人（必须是在保安部备案的）签字确认，方可放行。 严禁携带非工程需要的易燃物品，尤其爆炸品、刀具、枪械等进入大厦。如有发现，立即停工，承担相应违约责任，严重者交公安机关处理。 倘若发生意外事故，除及时抢救外，应迅速向物业公司保安部报告并及时处理，不得延误。 物业公司有关人员有权随时进入施工场地进行安全检查。 物业公司有权制止任何装修工人的违规行为，违章操作，视情节轻重给予处理，而无须对有关工程的延误和损失负责。 施工人员之一切行为后果，均由施工单位负责人承担。如现场纠正不服管理，物业公司管理人员有权没收其出入证，要求停工直至改善合格。造成损失全部由施工单位承担。 统一施工时间22点至次日6点。 二、违约赔偿细则： 1、违反装修备案登记约定： （1）未经备案登记，擅自施工者收违约金500元，并立即停工，办理装修备案手续； （2）在装修时超出备案方案范围施工者，立即停工并按备案方案整改，收违约金100元； （3）没有办理《装修施工人员出入证》人员，每人收违约金50元，并按要求进行办理； 2、违反装修施工管理： （1）不按规定采取保护措施导致房屋结构、设施设备损坏者收违约金500元并承担由此造成的所有损失； （2）擅自拆除（改）和破坏房屋结构者收违约金1000元，并承担由此造成的法律责任和所有损失； （3）使用禁止使用的材料导致超出结构载荷者收违约金500元； （4）在承重墙埋设它物者收违约金200元，并承担由此造成的所有损失； （5）私自改动电路系统、收违约金100元，并恢复原状； （6）私自改动消防系统、收违约金200元，并承担由此造成的法律责任和所有损失； （7）空调系统、电私自增容者收违约金500元； （8）违章搭接电线者收违约金100元，并承担由此造成的所有损失； （9）擅自改变楼立面色调、造型收违约金1000元，并立即恢复原状； （10）进料和搬运废料时污损共用地面、墙面者收违约金200元，并立即恢复原状； （11）不按保安部安排的时间、地点装卸货者收违约金100元； （12）占用共用部位堆放材料、杂物或施工者收违约金100元； （13）违反施工时间限制，超时装修施工收违约金200元，并立即停工； （14）不按规定配备消防设备、在现场使用明火、吸烟者收违约金100元，并承担由此造成的法律责任和所有损失； （15）不按规定地点倾倒垃圾或从楼上往地面扔杂物者收违约金200元； （16）不办理装修设备、材料放行手续（物品出门证）者收违约金100元； 3、违反装修监管： （1）进入工作区域不佩带装修《装修施工人员出入证》者每人收违约金50元； （2）衣冠不整或赤足出入工作区域或大厦每人收违约金50元； （3）给他人使用或转让装修《装修施工人员出入证》者每人收违约金100元； （4）不服从物业管理公司检查，劝导后态度蛮横、情节恶劣者收违约金500元。 4、违反装修验收： （1）未交回装修《装修施工人员出入证》，每个收违约金30元； （2）未交回装修《开工许可证》，每个收违约金50元。 业主(户)签字:??? 装修施工单位:装修负责人签字: 北京龙城兴业物业管理有限责任公司