中冠预算审核说明2014312.doc

东城国贸中心预算审核说明 一、整体说明： 1、编制依据：施工图纸、《浙江省建筑工程预算定额》(2003版)上下册及《浙江省建筑工程节能预算定额》、《浙江省建设工程施工取费定额》（2003版）、《浙江省施工机械台班费用参考单价》(2003版)等工程计价依据及及2012年10月1日前宁波市造价管理部门针对03版计价依据下发或转发的补充定额、定额解释、定额答疑、相关通知和文件。主要材料（甲定牌定价乙供材料及暂定材料除外）按浙江省和宁波市造价管理部门发布正刊信息价（综合版）取定。 2、土建综合费率按民用建筑工程二类费率计取。施工组织措施费率除材料二次搬运费取费率低值外均按相应费率中值计取，不计提前竣工增加费、冬雨季施工增加费、优质工程增加费，税金按市区执行。下浮率依据合同按下浮12.5%计入。 3、主要材料信息价取价依据：价格按围护施工当期2013年第8期《宁波建设工程造价信息》综合版及2013年第8期《浙江造价信息》计入。无信息价的材料，暂按发包方确认的暂定价格计算，按不计税不计费不下浮计入。 4、机械费指数及人工价差调整：暂按2013年第8期《宁波建设工程造价信息》综合版，实际按围护施工当期的机械费指数和人工价差进行调整。 5、实体检测、环境检测、桩基测试、防雷测试、消防测试、围护监测、节能检测等专项检验检测费用本预算暂未计入。 二、土建部分说明: 1、本工程所采用的模板均按复合模板考虑，砼构件模板工程量按混凝土接触面积计入。 2、砼按图纸同标号泵送商品砼计入（其中楼地面垫层（除地下室外）、圈、过梁、构造柱及主楼屋面细石砼按非泵送计入）。 3、大型机械：塔吊基础按2台计入，履带式挖掘机（1m3以内）场外运输费包含在土方签证价内，施工电梯暂按1台计入。 4、防倒塌棚架为战时考虑，本预算暂未计入； 5、土方按结算方量59718立方计入，仅计7元/立方的配合费，不计税费，不下浮。 6、人防工程的战时防护设施均暂未计入。 7、砖胎膜材料暂按水泥砖MU10计入，其中底板、基础处按240厚考虑，电梯井按370厚考虑。 8、内墙加气砌块按B06 A3.5计入，蒸压砂加气混凝土砌块与混凝土墙柱梁交接面按砌块专用粘结剂考虑，连接按墙体拉结筋考虑。 9、钢筋连接方式: HRB400直径≥16采用套筒连接，直径16采用绑扎连接，剪力墙、柱钢筋采用电渣压力焊连接。HRB335：剪力墙、柱钢筋直径≥14采用电渣压力焊连接。? 序号 名称 部位 设计做法 调整做法 备注 1 地下室车库 地面 100厚C25混凝土随捣随抹 钢筋混凝土结构底板自防水 50厚C20细石砼混凝土保护层 1.2厚PPC高分子双面复合防水卷材 刷基层处理剂一遍 20厚1:2水泥砂浆找平 80厚C20砼垫层 100厚碎石垫层 40厚C20细石砼找坡随捣随抹、其余同原做法 　 踢脚 8厚1:2.5水泥砂浆罩面，压实赶光 12厚1:3水泥砂浆打底 刷界面处理剂一道 墙体 同原做法 　 墙面 刷白色防霉涂料二道（人防染毒区一侧墙面不刷） 20厚1:3防水砂浆 砼墙面增刷界面剂一道 内墙面基层 砼面不做粉刷、界面剂 其余部位同原做法 　 天棚 白色涂料二道；白水泥腻子；聚合物腻子 二道水泥腻子 白色涂料二道 　 2 地下室电梯厅 地面 10厚防滑地砖 纯水泥浆一道 40厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 钢筋混凝土结构底板自防水