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产业园建筑设计说明
铅山智慧电商产业园项目规划设计
方案说明
第一章 概述
1.1规划背景
1.1.1项目简介
电商时代 城市核心
随着城市的发展,铅山全县上下以科学发展观为指导,以加快转变经济发展方式为主线,以项目建设为抓手,紧紧围绕“四大主题”、推进“四项工程”、加速“六化”进程,加快“三区”建设,主动对接和融入上饶市“1+6”都市发展区,城市的格局正在发生重大改变。铅山,东近浙江,西接赣中,南邻福建,北望安徽,总面积2178平方公里,地理位置优越。1.1.2基地现状
基地东面长约157米,西面长约149米,南面长约102米,北面长约90米,地块成梯形四边形,规划用地面积13621.97平方米。
1.2规划编制依据
《中华人民共和国城乡规划法》
《城市规划编制办法实施细则》
《江西省城市规划管理技术导则2014版》
《城市规划用地分类与城市用地标准》
《城市道路交通设计规范》GB50220-95
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《建筑设计防火规范》GB5016-2014
《城市道路和无障碍设计规范》JGJ50-2001
《商业建筑设计规范》JGJ48-88
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-J114-2001
各工种工程设计的国家规范及地方规定
设计要求、地形及红线图
第二章 总平面规划
2.3规划目标
2.3.1充分满足建设单位的建设规模、功能要求、商业配比、服务配套等要求,同时符合城市规划要求,成为城市有机的组成部分并与周边地区环境相协调。
2.3.2塑造产业园形象特色,使产业园规划设计更具识别性。
2.3.3注重项目运作的可行性,从规划布局到单体均注重当地气候特点、使用习惯。
2.3.5单体设计力求体型规整、方正。最大化的降低建筑成本。
2.4规划总体格局
2.4.1规划以多层办公为主,使办公有良好的日照及通风采光。
2.5道路交通规划
整个产业园通过道路的划分,将其分为两个组团,每个组团内部又以环形道路贯通,划分合理有序。
2.6绿化景观系统
绿化与公共空间布局在满足工作产业园相关的同时,注重绿化与公共空间的有效适用性,并通过其周边建筑形态的处理,使绿化系统成为体现产业园形象特征的骨架。
2.6.1绿化景观设计
规划公共绿地分为:产业园中心绿化景观带,组团公区绿地,楼间绿地和道路绿化四部分组成。
规划理念:绿轴 绿核
绿核:产业园主入口+产业园组团景观中心
绿轴:办公楼间的组团绿地
中心绿轴系统是以一条自南向北的复合景观带为树干,组团道路为树枝,组团绿地为绿叶,形成一株会呼吸生长的大树,唤起人决对自然环境茂密植被的集体回忆。
本产业园的规划设计了大面积绿化,满足绿地率要求。绿化设计与环境设计紧密结合,功能上净化与调节基地内的空气质量,降低外界噪音,改善小气候;形式上采用点线面结合的方式,合理搭配树种,与小品、草坪、小径、建筑等形成优美整体的办公环境,提供办公人员的活动娱乐天地,让每间办公室都有良好的室外景观。具体的设计原则是:在各主要出入口适当位置、中心区域、对景地点等处设置赏观类树木,中心绿地作为员工休息、活动的主要场所及环境设计的重点,设有草坪、铺地与丰富的观赏植物,建筑布局也使得产业园绿化景观更亲近、自然。
道路旁种植树冠较大的乔木,夏季具有遮阳降温的作用;建筑北侧适当种植常绿乔木,冬季可以适当阻挡寒风;建筑南面适当种植落叶乔木,帮助建筑形成冬暖夏凉的小气候。
2.7建筑群体形态设计
办公建筑设计以多层、高层为主,形成自然组合、适当错位的形式布局,积极的内部组团空间,通过以楼间道路作为基本构架,使南北两侧建筑围合出基本的邻里单位;再以组团的形式组合成有序的整体,在符合各种规范的同时,能让尽量多的员工享受到产业园景观和绿色环境的美丽景色;群体空间组织轮廓丰富,统一中有变化,尺度亲切宜人,工作氛围浓郁。这种自由布局方式在满足规划设计条件下合理利用了土地利用率,对日照采光和通风均十分有利,而且使整体的建筑空间布局形成层次的变化,构成一条活泼的空间边界。
2.8建筑风格:
风格为现代风格,轻巧明快。
2.9.建筑布局:
本设计方案针对铅山县地区的气候进行了深入的推敲研究,从生态建筑学的原则出发,充分利用自然采光通风,在符合城市规划要求的情况下,结合现代工作者的行为需求,从工作活动的客观规律出发,力求科学、合理、细致。门厅与绿化园林融为一体,提升了工作环境的品质;力求产业园景观成为自然生态的私家花园;南向阳台的设计,产业园中央景观心收眼底;凸窗等增加了建筑端户的景观视野,使产业园景观与室内视觉空间融合,采光更通透、明亮,景观与环境相得益彰。
2.9.5立面处理:
本项目建筑设计强调形体有机组合,独特的气势奠定了整体的秩序,绿化、园林空间、细腻的手法和小巧的尺度丰富了设计的层次,并起到了把握建筑
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