交通物流园一期设计概算编制说明(最终).doc

编制说明 工程概况 交通物流园区建设项目位于银川市兴庆区，总规划用地4000亩，计划投资20亿元，分三期建设。一期规划用地2138.9亩，建设第三方物流仓库（1#-6#），六栋45778.8㎡，零担货运仓库（1#-10#），十栋30789.50㎡，物流信息中心34665.17㎡，货运信息中心42973.48㎡，司机公寓（1#、3#）,两栋51279.96㎡，司机公寓2#, 17013.95㎡，1#车辆维修中心12963.25㎡，2#车辆维修中心8578.36㎡，锅炉房894.25㎡，配电室213.11㎡，总建筑面积245149.83平方米；建设停车区、集装箱及散货堆场区213834.20㎡，建设沥青混凝土道路348712.60㎡，硬化场地270477.00㎡，绿化场地215430.70㎡；同时配套建设给排水、供暖及供电外网。 主要技术经济指标 XXX交通物流园区一期建设项目概算总投资86348.58万元， 其中，工程费用 69218.99万元，占概算总投资 80.16%； 工程建设其他费用 13017.76万元，占概算总投资 15.08%； 预备费 4111.84万元，占概算总投资4.76%； 编制依据 建设项目概算总投资编制依据： （1）1234对《XXX交通物流园区一期建设工程可行性研究报告的批复》； （2）XXX工业设计院有限责任公司编制的《XXX交通物流园区一期建设项目初步设计方案》各专业图纸。 （3）中国建设工程造价管理协会编制的《建设项目设计概算编审规程》（CECA/GC 2-2007）。 2、工程费用编制依据 （1）、定额：2008《XXX建筑工程计价定额》、2008《XXX装饰装修工程计价定额》、2008《XXX安装工程计价定额》、2008《XXX市政工程计价定额》、2008XXX《建筑安装工程费用定额》。 （2）、材料价格：XXX工程造价2010年第4期、XXX计价定额-安装工程主要材料价格信息第7期，部分设备采用市场询价并考虑运杂费、装卸费。 (3）、综合取费：物流信息中心、货运信息心、1#车辆维修中心、司机公寓按一类企业、一类工程计取，第三方物流仓库、2#车辆维修中心按二类企业二类工程计取，锅炉房按三类企业三类工程计读取，其他工程按三类企业四类工程计取。 (4)、工资调整：宁建第7号文件财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知(财建[2002]394号)国家计委、建设部关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》2002]10号自治区物价局关于制定建筑工程施工图设计文件审查收费试行标准的通知宁价费发[2001]71号自治区物价局关于城市基础设施配套费收费标准有关问题的批复宁价费发[2008]49号自治区物价局、财政厅、建设厅、人防办关于印发XXX回族自治区防空地下室易地建设收费规定实施办法的通知宁价费发[2001]65号