探访北京科技住.PDFVIP

B2 广厦探盘 科技系统与智慧系统融合 技术同时渗入到社区与楼座 2017年5月18日 星期四 编辑/张舰 美编/田瑚 责校/吉吉 探访北京科技住宅 十几年前那个“告别空调暖气时代”的楼盘，被看做是北京科技住宅的始作俑者。十几年过去了，虽然科技住宅市场鱼龙混杂， 但还是有很多开发商愿意在这一加分项上下大功夫。针对居住者的实际居住体验和需求，将各项先进的技术引进楼盘，应用到业 主的生活中去。同时，科技住宅的概念也在变得宽泛，从最早的中央空调、新风机，到恒温恒湿恒氧，再到渗透到生活的每个角落。 科技的应用也不再局限于业主的家中和后期精装修时的引入，从社区到楼栋，已经融合到楼盘整体的规划建设之中。 北京金茂府：0+60+1000全周期科技住宅 提起科技住宅，就不能不提到“金茂府”。作为北京较早 木窗是在保留纯实木窗质感和功能的前提下，将隔热断桥 引入科技住宅概念的项目，中国金茂的首个“府系”作品广渠 铝合金型材和实木通过机械方法复合而成的框体，具有隔 金茂府，就率先为金茂“府系”科技住宅的定位奠下基调。而 热保温，密封隔音，坚固耐用等性能。搭配的LOW-E三层 中国金茂，也一直是以绿色、精工、科技等品牌标签出现在购 双中空玻璃，每层玻璃厚度5毫米，中空部分9毫米，有良好 房者的视野中。 的断热性能，能防止不可控制的空气渗透，克服了铝合金固 据了解，从广渠金茂府开始，中国金茂已在全国打造二十 有的高热导率问题，起到冬天室内暖流不流失，夏天外部热 多个科技住宅项目。北京金茂府基于多年开发经验和此前府 量不流进室内的屏障作用。除此之外，北京金茂府的平层 系业主的居住体验，围绕温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大 户型客厅部分外窗还采用了以前金茂府未配置过的进口系 维度进行了十二大科技体系全面提升。在北京金茂府上，中 统窗进口系统提升推拉门，大的开窗面采用8+12+6+12+6 国金茂首次提出了0+60+1000这一主题概念。所谓“0”是 体系，最外层玻璃厚度8毫米，中空部分12毫米，内侧两层 指适幼级健康居住环境；“60”是指“60+全周期养老生涯体 均为6毫米。 系”理念；“1000”是指项目一平方公里范围内，分布着包括学 除了十二大科技系统的应用外，北京金茂府的科技住宅 校、医疗、养老、街坊空间、商业（会所）、地铁、公园、墅区在内 属性还体现在项目的五大智慧系统。智慧园区系统、智慧安 的八个维度的生活配套。 防系统、智慧家居系统、智慧魔镜系统、智慧物业系统。每个 在北京金茂府的示范区，中国金茂专门设置了金茂科技 系统的设置，都是为了解决业主的生活痛点。以很多业主最 智慧体验中心，为看房的业主直观的展示北京金茂府的十二 在意的家人安全方面，借助北京金茂府的智慧安防系统，业主 大科技系统以及五大智慧系统。北京金茂府的十二大科技系 可以通过魔镜对园区内儿童、老人等重点活动区域进行远程 统包含新风系统、毛细管网系统、地源热泵系统、外窗与 视频监控，若儿童、老人在园区玩耍散步，业主可以在家中的 LOW-E玻璃系统、高性能外墙保温隔热系统、中央水处理系 魔镜中兼顾照看。 统、同层排水系统等。很多科技系统应用的技术对于普通人 凭借十二大科技系统和五大智慧系统的应用，北京金茂 显得有些陌生，更多的是一些隐蔽工程，而一些技术的应用， 府成为中国首个获得BREEAM四星认证的住宅类项目。 购房者在样板间就可以直观感受到。 BREEAM是世界首个绿色建筑评估体系，围绕场地、水、能 以每家每户都有的窗户为例，北京金茂府在这一项中就 耗、建材、室内环境质量等维度进行严格评估认证，全球目前 下了不少功夫。北京金茂府除去客厅的系统窗之外的外窗采 有50万个建筑项目取得B