第1章建设法规制度.pptVIP

建设法律关系的内容 建设法律关系主体享有的权利和承担的义务 发包方的权利、义务 承包方的权利、义务 4、建设法律关系的产生、变更和消灭 建设法律关系的产生 是指建设法律关系的主体之间形成了一定的权利和义务关系。 【例】某建设单位与施工单位签订了工程建设承包合同，主体双方产生了相应的权利和义务。此时，受工程建设法律规范调整的工程建设法律关系即告产生。 建设法律关系的变更 建设法律关系的变更是指建设法律关系的三个要素发生变化 （1）主体变更 （2）客体变更 建设法律关系的消灭 自然消灭（合同履行完毕） 协议消灭（协商一致取消已订立的合同） 违约消灭 1.3相关法律制度 一、法人制度 法人的构成条件 依法成立 有必要的财产和经费。 有自己的名称、组织机构和场所。 能够独立承担民事责任 法人的产生、变更和终止 产生的三种形式 变更组织机构、业务范围 法人的终止 二、代理制度 概念： 是指代理人在代理权限内，以被代理人（又称本人）的名义实施的，其代理后果由被代理人承受的法律制度。 代理种类 委托代理 法定代理 指定代理 无权代理 行为人没有代理权而以他人名义进行的代理 其形式有： 未合法授权之无权代理 越权之无权代理 代理权消灭后之无权代理 法律后果：（三种） 被追认、表示反对、表见代理 滥用代理权 滥用代理权的构成要件： （1）代理人拥有代理权；（2）代理人实施了行使代理权的行为； （3）代理人的行为违背了代理权的设定宗旨和基本准则； （4）代理人的行为损害了被代理人的利益。 滥用代理权的行为类型： （1）自己代理；（2）双方代理；（3）代理人与相对人恶意串通，损害被代理人的利益。（由代理人和第三人负连带责任） 委托代理的终止 代理事务完成 被代理人取消委托或代理人辞去委托 代理人死亡或丧失民事行为能力 作为被代理人或代理人的法人终止 三、财产所有权和债权制度 财产所有权的概念： 是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。所有权意味着所有权主体对物最充分、最完全的支配，是最完整的物权形式。财产所有权在本质上是一定社会的所有制形式在法律上的表现。 所有权的取得： 原始取得 继受取得 所有权的消灭 绝对消灭 相对消灭 债权 按照合同的约定或法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系， 享有权利的是债权人，负有义务的是债务人。 债的产生方式： 合同、侵权、无因管理（见义勇为）、不当得利（拾得遗失物据为己有）、其他根据 四、担保制度 当事人根据法律规定，为促使债务人履行债务、实现债权人的权利的法律制度。 提供担保的人为担保人，接受担保的人为担保权人，债务人为被担保人。 担保关系的发生以先于担保关系存在的合同关系为前提，确立担保关系的担保合同是主合同的从合同。若主合同无效，担保合同一定无效！ 合同担保的方式 保证 抵押 质押 留置 定金 保证——保证人和债权人约定，当被保证方不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的法律行为。 保证人：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或公民 保证合同 保证责任 保证方式：一般保证、连带责任保证 保证期间 抵押 债务人以不转移对财产的占有的方式，用以债务履行的担保方式。 抵押物：轻易不会灭失 抵押效力： 质押 债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。 种类：动产质押和权利质押 留置 概念 范围 留置期限和实现 抵押、质押和留置的区别 定金 概念 不履行时定金怎样处理？ 定金合同 定金的数额：不超过主合同标的额的20% 时效制度 概念： 一定的事实持续一定期间后，发生取得权利或消灭权利的法律后果的制度。 包括取得时效和消灭时效 取得时效，财产的占有人以所有的意思，善意地、公开地、和平地持续占有他人财产达到法定期间，即依法取得对该项财产所有权的法律制度。 例如，基于某种原因，甲将乙的某项财产当作自己的财产进行占有、使用，而乙对此不闻不问，这种状况持续到一定期间，甲就依法取得了对该项财产的所有权。取得时效又称为占有时效。 消灭时效：权利人在法定期间内不行使请求权，其权利即归于消灭的法律制度。 诉讼时效（在性质上和消灭时效十分相近） 是指权利人在法定的时效期间内不行使请求权，即依法丧失依诉讼程序强制义务人履行义务的权利的法律制度。 法律效果：权利人丧失胜诉权 有关诉讼时效的规定属于强制性规范 可分为一般诉讼时效（2年）和特殊诉讼时效 权利的最长保护期限为20年。 诉讼时效的起算、中止和中断 起算：权利人知道或者应当知道其权