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平遥古城（已有肌理） 项目概况 平遥古城 吸引点 湖南凤凰 项目概况 湖南凤凰 吸引点 丽江古镇 项目概况 韩城古城 项目概况 广府古城 项目概况 乌镇 项目概况 大唐芙蓉园（无中生有） 概况 横店影视城 项目概况 镇北堡西部影城 项目概况 长影世纪城 项目概况 影视城总结 水井坊（酒类） 项目概况 成都东郊记忆（工业文化类） 项目概况 北京798 项目概况 成都锦里（古街类） 项目概况 上海新天地 项目概况 杭州南宋御街 历史上的御街 无锡惠山老街 概况 * 平遥县位于山西省中部，四周与介休、祁县、文水、汾阳、沁源等县市接壤。是中国境内保存完整的明清时期古代县城的原型。平遥古城拥有2700多年的历史，是国家历史文化名城，世界文化遗产。 运营模式 政企合作 经营者：平遥古城旅游股份公司，其中平遥县国有资产管理公司控股81.25%。 ??经营模式：平遥县政府将古城经营权和开发权全部交给平遥古城公司，其中包括15家私营景点的经营权和5家国有文物保护单位的经营权。实行古城景点门票一卡制管理。 开发模式 政府主导，引入市场化运作。通过政府出规划、出政策，实施整体修复。根据统一规划设计，各主要大街临街铺面全部修复成景点、民俗客栈、特色餐饮、旅游纪念品、休闲娱乐等旅游经营场所。 旅游业现状 游客人数：每年约100万人。 ? 门票价格：古城不收门票，景点套票150元。 ? 收入情况：门票收入每年近亿元，2012年1.5亿元。 收益点：门票+商业盈利 1、与周边景点相辅相成 平遥古城周边景点较多，近的乔家大院、远的太原市区及黄河壶口瀑布，通过同蒲铁路及国道209相接，形成多条内容丰富的旅游线路。 2、交通便利 航空：太原武宿机场距平遥古城约2小时车程 铁路：同蒲铁路从平遥县境内穿过，同时北京、西安、太原均有直达火车，太原作为交通枢纽，可直达全国。目前开通了高铁。 公路：大运公路从平遥县境内通过 3、丰富的历史文化 平遥古城已有2700年的历史，是中国现存最为完整的一座古代县级城市，保留着完善的明清晋商文化风貌。 悠久的历史和明清金融都市的地位积淀着浓厚的传统节日文化习俗。城墙古战场文化、双林寺彩塑艺术文化、日升昌票号文化、清虚观道教文化、城隍庙佛教文化、地方民俗文化、县衙礼制文化、高跷、秧歌等地方风俗民情文化等等，都使游客在观光旅游中得到潜移默化的感受和体验。 湖南凤凰城是凤凰县的县城。凤凰城紧邻沱江而建，吊脚木楼布满山坡。凤凰城于2001年获特批，成为国家历史文化名城之一。素有“中国最美的小城”之誉和“画乡”之称。 运营模式 政府主导+公司运营 利用西部大开发和凤凰被国家列为扶贫重点工作县、国家历史文化名城的机遇，争取国家专项投入，加大招商引资力度，吸引内外商资金参与项目的开发建设，鼓励各部门和县内外优势企业投资开发文化旅游项目。 从2013年开始实行“一票制”，导致游客人数骤减，商家经营困难。 开发模式 利用当地湘西民族文化开发凤凰民族文化创意旅游产业，促进当地旅游业发展的同时，较好地保护了当地非物质文化。 政府和相关职能部门主导 民族文化旅游创意产业运作 产业发展 环境营造 管理权 所有权 当地组织和居民 支持和参与 参与权 文化旅游经营企业 投资和运作 经营权 运作模式 收益点：门票+商业盈利 1、湘西风情及悠久的历史 凤凰古城风景秀丽、历史悠久名胜古迹甚多，享有“北平遥，南凤凰”的美誉 。是以苗族及土家族为主的少数民族聚集地 ，拥有浓郁的少数民族风情。 凤凰古城是沈从文笔下的边城，自此凤凰古城又带上了浓墨重彩的文学情调。 2、交通便利 航空：铜仁凤凰机场 铁路：枝柳铁路或吉首火车站作为中转站 公路：东南有凤麻公路直抵怀化地区，西有凤铜公路直达贵州铜仁，209国道和湘黔省道从县境穿叉过。 3、景点众多 城内，古代城楼、明清古院风采依然，古老朴实的沱江；城外有南华山国家森林公园，城下艺术宫殿奇梁洞，建于唐代的黄丝桥古城，举世瞩目的南方长城等。 人文景点有沈从文故居及墓地、熊希龄故居、北门城楼、东门城楼、连接两城楼的城墙、虹桥、万名塔、文昌阁等。 不仅自然景观景观丰富，同时人文景点众多。历史文化悠久、民族风情浓郁，是凤凰吸引游客的关键。 凤凰 丽江古城位于中国西南部云南省的丽江市，坐落在丽江坝中部，玉龙雪山下，是第二批被批准的中国历史文化名城之一，是中国国仅有的以整座古城申报世界文化遗产获得成功的两座