中国铁建大连市甘井子区区域市场研究报告2.pptVIP

区域特征：位于甘井子区西北部，距离市中心约5公里，连接机场新区板块、甘西北 板块，甘北板块，享有众多规划利好。区域配套已趋于成熟，随着城市外 扩进程的加速，地段价值将越发凸显。; 区域市场：甘中板块呈现明显供不应求，供求比在1:3左右。11年1-7月由于价格涨幅 过高，性价比优势转弱，供求关系呈现基本持平。 成交价格连续两年增幅超过30%。11年1-7月更是突破11000元/平米，增 幅达到44%，未受市场大势影响。;1;;;第一部分：区域解读;;2、整体规划;3、产品设计;远洋自然;远洋自然;;2、整体规划;3、产品设计;3、产品设计;3、产品设计;4、成交情况;甘北板块：市区与开发区之间，距离中心城区18公里。区域内商业配套欠缺，多为保 障性住房，暂时尚无知名品牌开发商进??该区域。在售商品房项目产品品 质、客群素质均相对较低，低价值区域的形象认知短期难以扭转。;第一部分：区域解读;1