中国铁建大连市甘井子区区域市场研究报告1.pptVIP

大连市甘井子区区域市场研究报告;报告框架;第一部分：区域解读 1、区域简述 2、区域认知 3、区域配套 4、区域交通 5、自然资源 6、区域规划;1、区域简述;2、区域认知;教育、医疗设施配套丰富，但多集中于甘中区域，分布不均衡。;;4、区域交通;5、自然资源;6、城市功能;“两城四区”布局;大连地铁线路图;第二部分：区域市场 1、土地市场分析 2、商品住宅市场分析 3、板块划分 4、各板块分析 5、各板块价值梳理;1、土地市场分析——供求关系;1、土地市场分析——供求关系;1、土地市场分析——成交价格;2、商品住宅市场分析——供求关系;年成交价格实现“三级跳”，年增幅在14%~32%。;2、商品住宅市场分析——套均面积;核心版块—— 城市主要功能区，承担了城市主要的功能特性 甘中板块：城市副中心 机场新区板块：甘井子区行政服务中心 南关岭板块：交通运输中心 ??助版块—— 城市扩张区域，多数伴随着城市扩张和外来产 业、城市外溢人口流入形成 西山板块：自然景观的需求　 甘北板块：城市普通居住区 甘西北板块：以自然景观的需求 大纺板块：城市配套资源