起高层建筑防水修缮工程应研究的课题.pdfVIP

学兔兔 海外防水 起高层建筑防水修缮工程应研究的课题 日本的钢筋混凝土住宅建筑物的法定耐用年限， 2．2关于修缮计划的课题 一 般为6O年。对于结构受力主要部分和防水部分的 作为大规模修缮，工程将涵盖外装饰材料的清 缺陷，建筑开发商需承担1O年的保修义务。建筑物 洗、面砖病害的诊断和修补、装饰工程和防水工程等。 为了防护风雨，不仅屋顶和外墙，而且阳台和敝廊等 大规模修缮的周期，需参考各种材料的老化诊断结果 部位都要做防水。建筑物结构本身使用无机材料建 和一般材料的耐用年限来规划确定。属于有机系材 造，但保护结构使用的防水材料多为有机材料，因此 料类的装饰材料、防水材料和密封材料，修缮周期大 需要选择适当的材料进行维护管理。本文论述近年 概在1O～15年左右，但具体按所使用各种材料的种 使用较多的涂膜防水和表面渗透型涂料应用中存在 类而定。一般来说，最好能采用差不多耐久年限的材 的问题和今后研究的方向。 料。例如，若修缮工程使用材料的耐用年限都为20 1 混凝土结构老化难以避免 年或以上，那么今后大规模修缮的周期就可能延长， 由于建筑物受震动位移和混凝土材料干燥收缩、 实现建筑的长寿命化。 碳化、氯离子腐蚀、冻融破坏等原因，混凝土结构很容 2_3 有关施工的课题 易发生裂缝、缺损、表面酥松等破坏现象。涂刷了渗 大规模修缮工程中的防水工程，包括屋顶防水、 透型涂料的混凝土，时间一长表面也会脆化，触摸表 各单元住宅的阳台防水、密封工程等。有关施工时的 面会发生涂层连同混凝土表面酥松层纷纷崩落的老 课题，包括修缮工法的选定、既有材料的拆除方法、既 化现象。在阳台部分，涂刷了渗透型涂料的预应力混 有材料和修缮材料的相容性及施工性等。 凝土板也可能会发生 1 mm以上的裂缝，需要修补。 施工方法分 “拆除既有材料再施工修缮材料”和 外墙石材表面，也常有脆化的现象发生。 “覆盖工法”两种。超高层住宅的屋顶防水，如果防水 2 超高层建筑物的维护修缮计划 层之上还有保护层，那么防水材料的紫外线老化不是 2．1 背景 大问题，主要是接缝材料的表面老化等问题。 日本从 1970年代开始，超高层建筑(指40层以 一 般建筑物的屋顶防水，若选定覆盖工法，不拆 上、高度100 m以上的建筑物)迅速增多，目前大概 除既有材料，无废料，可采用新工法施工，缩短工期， 有1 000栋以上。这些建筑物的大规模修缮，首次一 且可起到保护结构的效果。 般经过35年以上，以后各次的修缮则会间隔13～18 建筑物的形状不同，其施工效率有很大的差异。 年。考虑到日本现有超高层建筑的建造年代及首次 例如阳台，是单户型还是连续型结构，施工效率就有 和第2次的修缮周期，预测今后若干年修缮工程量会 差别。单户型阳台，每户施工结束后吊篮必须移动， 进一步增加。 但连续型阳台拆除隔板即可连续施工，效率提高。在 超高层建筑物的大规模修缮，涉及材料选择和施 超高层住宅中，连续型阳台易于进行改建和修缮，而 工技术等诸多课题，需要早作研究。修缮将牵涉到建 且工期缩短，大规模修缮费用降低。 筑物管理单位、建筑设计事务所、施工单位、材料厂