新型城镇化与控制性详细规划2016.ppt

图 纸 目 录 01 区位图 02 现状图 03 总平面图 04 总平面定位图 05 规划结构分析图 06 道路分析图 07 景观结构分析图 08 绿化分析图 09 竖向设计图 10 给水规划图 11 排水规划图 12 电力规划图 13 电信规划图 14 鸟瞰图一 15 鸟瞰图二 16 鸟瞰图三 17 鸟瞰图四 18 鸟瞰图五 19 别墅透视一 20 别墅透视二 21 联排别墅秋景 22 联排别墅东景 23 多层透视 24 沿街商业透视 25 内景透视 26 户型01 27 户型02 28 户型03 29 户型04 30 户型05 31 综合体一层平面图 32 综合体二层平面图 33 综合体三层平面图 34 综合体四层平面图 35 影院夹层平面图 现状分析 （1）项目西侧为华中师范大学东大门，人流量较大，又紧邻城市道路交叉口，人流与车流的矛盾对于大型商业综合体的布置带来一定影响。怎样解决人车分流和平衡商业后勤、消防道路与小区道路之间的关系是本案的一个重点和难点。 （2）项目东侧为600米汤逊湖水岸线，自然生态条件极其优越，如何充分利用沿湖景观，又不对其生态环境造成影响，也是本案所要考虑的重要方面。 （3）项目北侧为一片待建地块，周边居民较少，相应生活配套设施不齐全。 （4）地块内地势较为平坦，但东西最大高差达10米，对于道路、建筑单体布置和管线综合等问题需要在竖向设计环节进行系统分析研究。 基本思路 1、结合区域周边环境及项目地块地形地貌特征分析，确定小区建设特色与方向，即：发挥广阔的水岸线即景观视野优势，打造生态休闲时尚“半岛”住区。 2、充分尊重地块原有的自然肌理，组织交通流线，合理分区并实现小区道路交通体系的人车分流。 3、考虑分期开发要求，项目整体设计的同时，兼顾各个分区内部功能结构的完整与个性，反应现代住区的时尚要求 。 4、打造开放式的水岸休闲景观带，真正实现景观资源的共享，同时疏理内部水道，引水入区，打造小区内部的步行水景带，真实解析滨水住区理念。 5、注重景观以及视线的引导，以水为媒，形成小区的多条轴线关系，构想小区未来的整体景观格局。 6、采用不同层次的建筑形式组合与整体布局，使之与湖面水景呼应，形成立体的景观共享界面以及城市天际线。