高青设计说明160129.docVIP

高青市民广场及兆丰新天地商业街·兆丰国际花园规划建筑方案设计说明 第一章 工程概述 1.项目概述 本次设计为 “高青市民广场及兆丰新天地商业街·兆丰国际花园” 规划建筑方案设计，该项目基地位于山东省淄博市的市辖县：高青。基地分为两个地块，其中西地块南临黄河路，西临蒲台路，东邻芦湖路；东地块南临黄河路，西临芦湖路路，东邻七号路。本项目总占地面积为163224平方米,其中西地块占地面积为60889平方米,东一地块占地面积为53459平方米，东二地块占地面积为48876平方米。西地块规划总建筑面积60470平方米，主要为商业、保留建筑、高青市民广场（详见综合经济技术指标）。东一地块地块规划总建筑面积103900平方米，主要为商业和住宅小区。（详见综合经济技术指标）。东二地块规划总建筑面积92280平方米，主要为商业和住宅小区。（详见综合经济技术指标）。 基地地理条件较为优越，区位优势明显，用地条件良好，是极具潜力的功能综合。本项目规划为“高青市民广场及兆丰新天地商业街·兆丰国际花园”，由商业步行街、文化创意产业园、文化艺术广场、文化体育活动中心、住宅区及相关配套用房，形成一个集商业、娱乐、购物，休闲、居住于一体的大型综合建筑群，形成多元化、现代化的商业、文化综合体。满足现代社会人群的多样消费及生活需求。从地理位置和建设规模方面分析，该项目的早日建成，都将为整个高青注入新的活力，起到一个引导的作用，对商业服务集聚区、人居环境的发展及当地经济的繁荣与发展起到重要的推动作用。 2. 工程设计的主要依据 1、业主提供由规划部门出具的界址图及规划设计条件、地形图、红线图等基础资料 2、《中华人民共和国城乡规划法》 3、《城市道路工程设计规范》（CJJ 37-2012） 4、《城市居住区规划设计规范民用建筑设计通则规范GB50096-2011） 16、《住宅性能评定技术标准》（GB/T 50362-2005） 17、《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2014） 18、《淄博市城市规划管理高青县为山东省淄博市的市辖县。县域面积831平方公里。高青县位于鲁北平原、淄博市北端，北依黄河，南靠小清河，地理坐标为东经117°33′至118°04′，北纬37°04′至37°19′。西北两面隔黄河与惠民县、滨州市滨城区相望，黄河过境长度为45.6公里，南以小清河为界与桓台县、邹平县相临，东与博兴县接壤。南距济青高速公路35公里，胶济铁路45公里，西距济南国际机场120公里。 高青钟灵毓秀，人杰地灵，历史文化源远流长。境内现有千乘国遗迹、陈庄遗址、狄城遗迹、临济城遗迹、卫灵公墓、田横墓、鲁仲连墓、衮龙桥、扳倒井、文昌阁等名胜古迹，诞生过无数著名的历史人物。义不帝秦、被称为“自是战国第一人”的鲁仲连，晚年隐居于此，死后葬在这里；秦汉时期的义士田横，与田儋、田荣、田衍等诸兄弟从这里起事，纵横山东、复立齐国，与刘邦项羽分庭抗礼，后遭汉军偷袭不得已率500徒属远遁即墨海岛，被汉天子征召不肯屈从，横刀自刎于河南偃师，500徒属随跟着自刎以殉之，田横的气节感天动地，屡被后世文人墨客赞叹吟咏。西汉御史大夫、经学大家（倪）宽，元代散曲名家杨朝英都出自本地。在民间，还广泛流传着赵匡胤在此地凭神力扳倒水井解大军之渴等传奇故事。 在近现代，有京汉铁路总罢工的重要组织和领导者史文彬、抗日英雄孙健萍、韩子横等无数可歌可泣的革命英烈。在当代，又涌现出了原全国人大教科文卫副主任张承先，原南京军区政委刘安元，中纪委委员、广州军区纪委书记王同琢，美学家周来祥，画家乍启典，作家邵永胜，全国十大杰出青年之一、受到过江泽民总书记接见的科技练兵好战士立洪涛，武警全国十大卫士之一的王俊刚等一些著名人物。一辈辈彪炳史册的仁人志士，影响和鼓舞了一代又一代的高青人努力创造，拼搏创新，奋勇争先。 十一届三中全会以后，全县上下解放思想，深化改革，扩大开放，按照“提高农业，强化工业，搞活流通，加快发展”的工作思路，深入实施外向带动、科教兴县和油气开发三大战略，经济建设和社会各项事业取得了辉煌的成就。 设计突出创新精神，融入先进建筑科技成果，结合项目实际环境情况及开发目标，打造出更有市场竞争力、符合当地人文环境的新产品，并尽量做到节能、环保。在融合当地文化的基础上，更要体现出时代气息，从而打造一个具有规模、高标准、高品质、全功能的，大型城市综合体。 第二章 规划建筑设计 1.设计理念 规划目标：引领综合商业新风尚 适应当地经济发展趋势，设计总体框架应包含功能配置的合理性，环境设计的整合性，建筑空间的生动序列性，建筑及各景观形象具有标识性。认真研究基地现状，结合项目实际情况，深入细致地考虑基地的功能组织、空间结构，合理确定交通系统和景观系统，用心构建一个分区明确、布局合理、交通顺畅、环境宜人的“时尚、低