造价员课件讲义(建筑工程计价).pdfVIP

建筑工程计价 目录  第一章 建筑工程计价概论 第一节 建筑工程计价方法 第二节 建筑工程计价依据 第三节 建筑工程造价构成及计算 第四节 建筑面积计算  第二章 土石方工程 第一节 基础知识 第二节 定额计价 第三节 清单及清单计价 第一章 建筑工程计价概论  第一节 建筑工程计价方法 一、工程造价的含义 建设工程造价有两种含义。 一是指进行工程建设自开始前期工作直至竣工投 产到形成固定资产为止的全部费用。 二是工程价格，即建设一项工程预计和实际所形 成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。 本课程所讲的工程造价是第二种含义的造价。 二、工程计价的指导思想 工程计价是指通过编制各类价格文件对投资项目 工程造价进行的测算和确定的过程。 第一节 建筑工程计价方法  工程计价指导思想：政府宏观调控、企业自主报 价、社会全面监督 政府宏观调控： 工程建设各方必须遵守统一的工程计价规则、方法 企业自主报价： 企业根据自身的施工技术、管理水平自主确定人工、 材料、机械消耗量和单价，自主确定各项管理费、 利润 社会全面监督： 社会建设各方的计价活动在有关部门的监督下进行 第一节 建筑工程计价方法  三、建筑工程计价模式  1、定额计价模式（传统计价模式） 程序: 计算工程量 套定额 直接费 取费率 造价 注意：  1、工程量由投标单位（施工单位）按浙江省03版定额计 算规则计算  2、施工企业投标报价时使用企业定额。消耗量企业依据 自身的情况确定，价格依据市场行情结合自身情况确定， 企业管理费、利润根据自身实际情况确定。建设工程造价 管理机构编制的工程定额及发布的工料机价格，可作为编 制标底的依据。 例：03版预算书 第一节 建筑工程计价方法 工料机  例：03版预算书 单价 编号 名称 单 数量 单价 合价 位 3-13 水泥砂浆M7.5粘土砖基础 M3 1.885 186.59 351.68 3-35 多孔砖 M3 15.30 182.61 2795.22 6 4-197 C10现浇泵送基础垫层 M3 3.215 252.2 810.40 4-207 C30现浇砼梁 M3 9.897 373.36 3695.2 1 4-210 C30现浇泵送砼板