德佑地产：2012年8月市场月报.pdfVIP

上海德佑房地产经纪有限公司 ｜ 市场中心 德佑地产市场新闻稿  2012‐09‐03  目录 1. 8 月一手市场月报：成交再现季节性回落、中低端楼盘成交回升 2. 德佑一周楼市播报 8.27—9.02：金九低调开局，市场波澜不惊 内容 1. 8 月一手市场月报 成交再现季节性回落、中低端楼盘成交回升 成交情况： 2012 年 8 月全市商品住宅成交面积为 80.2 万平方米，环比下跌 6.6% ，同比上涨41.1%；均价 22651 元/平方米，环比下跌 7.9%，同比上涨3.2% ，出现了明显的下跌趋势。 8 月是楼市传统的淡季，受天气等外在因素的影响，成交量较上个月有所放缓，不过与去年同期相比 依然出现四成以上的涨幅，总体来说，8 月的成交量依然保持在相对的高位。另外从成交均价来看，较上 月出现了明显的下跌，这主要与刚需楼盘占据成交主导因素有关。8 月全市商品住宅成交排名前十名的项 目，整体成交均价也仅为18079 元/平米，并且也无一楼盘成交均价超过 3 万元/平米，可见本月首次置业 的刚需项目