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室内工程灯具 行业调研及战略采购可行性研究报告 第一部分：战略可行性研究 一、材料特性 1. 室内灯具可分为室内成品装饰灯具、室内造型灯具、室内特制装饰灯具、 室内标准灯具，前三种业内常统称为“装饰花灯”，款式多样，须结合业 主需求和装饰风格进行个性化定制，为非标准灯具；室内标准灯具，又称 “工程灯具”，品种和款式相对标准。 2. 由于灯具产品成品体积大，单个价值低，不同地区会因为运费而存在一定 的差价。 3. 供应商较多，价格较稳定。 4. 在我甲方采购控制范围内，政府不干涉。 5. 数量易于清点，现场管理费用低。 6. 属于项目后期使用材料，对主体工期影响小。 二、商务特性 1. 常规采购模式为甲供（甲方直接采购）和甲指乙供（甲方指定品牌，由乙 方负责采购）。 2. 灯具供应商（厂家/经销商）仅负责供货，不包安装。 3. 不同项目室内灯具选型和价格差异主要影响因素有： (1) 楼盘档次定位； (2) 不同业态需求； (3) 专业设计师要求； (4) 技术标准。 4. 建安成本指标： （1） 住宅类项目：毛坯房项目使用量很小，精装修项目使用量大，精装 修项目建安成本约为 15 元/平方米（以传统灯具为主考虑，建筑面 积计算）； （2 ） 商业项目/办公楼项目：业态复杂/档次区别较大，根据定位和选型 - 1 - 测算； （3 ） 酒店项目：五星级酒店客房区域建安成本约为60 元/平方米（按建 筑面积计算），公共区域建安成本约为 80 元/平方米，该指标考虑 五星级酒店常规以 LED 类型灯具为主。同时，根据酒店档次、定 位和风格不同，该指标亦会有明显差异。 三、统一技术标准的可行性分析 1.关于选型和技术标准： 各厂家的同类产品基本是标准的，有筒灯、标准吸顶灯、T5 管（含简易 灯架）、荧光灯支架、荧光灯光盘、射灯和壁灯等。由专业室内灯具厂大批量 生产，除射灯和壁灯外，其他产品各大型灯具生产厂家基本上能生产全系列 产品（筒灯、标准吸顶灯、T5管（含简易灯架）、荧光灯支架、荧光灯光盘）。 此类灯具的电气技术标准是执行统一的国家标准，各地区不存在地区垄断或 其他原因导致的政策或标准的差异。差异在于各厂家的产品安装尺寸，各系 列的细分产品品种和产品材质。一般专业的大型灯具公司生产的标准灯具品 种在300种以上。 2.关于常规选型应用状况： 筒灯：应用于精装修房、样板房、电梯厅、公共走廊，绝大部分项目都有应 用，但各项目总采购价都不高。 吸顶灯：应用于精装修房、样板房、电梯厅、公共走廊及疏散楼梯间、毛坯 房阳台，绝大部分项目都有应用。 荧光灯支架：应用于地下车库、设备房、公共走廊及疏散楼梯间等处，绝大 部分项目都有应用。 T5 管（含简易灯架）：应用于精装修房、样板房、电梯厅，主要是做灯槽或光 带。 荧光灯光盘：应用于监控中心、会所等处，住宅项目用量很少。 四、结论 (1) 从技术的角度考虑，室内标准灯具中的筒灯、标准吸顶灯、T5 管（含简易 灯架）、荧光灯支架、荧光灯光盘是可以做一个统一的技术标准来集团采 购的。 (2) 室内标准灯具中的射灯、壁灯由于各项目采用的设计风格不同，单一厂家 - 2 - 的产品可能不能满足项目的需求。如只确定一家产品可能对室内设计师的 设计风格有一定影响，不建议做集团采购。 (3) 室内成品装饰灯具、室内造型灯具、室内特制装饰灯具无法统一技术标准，