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维修改造工程施工协议书 发包人（全称）：　 承包人（全称）： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 ________________ ______ 等施工事项协商一致，订立本协议。 一、工程概况 工程名称：________________________ 工程地点：________________________ 工程内容：_______________________________________________ _________________________________________________ 二、工程承包范围 承包范围：按照施工方案、施工图纸要求，包工包料。 三、合同工期 开工日期： 年　 月　 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数 天。 四、质量标准 工程质量标准及要求：按照现行施工验收标准验收，达到合格标准。 五、合同价款 计价方式：按现行《吉林省房屋修缮定额》计算工程直接费；按吉林省建设厅有关文件规定进行人工费、材料费、机械费调整差价；按现行《吉林省房屋修缮工程费用定额》计取费用、税金。劳动保险费等规费按照核定的施工企业劳保取费证计取。工程量根据施工现场发生实际情况测量和施工图纸计算确定。 六、承包人向发包人承诺 1、工期承诺：严格按合同约定工期进行，每延误一天给发包方违约金_____________元人民币。 2、质量承诺：使用合格材料，达到合格标准。 3、质量保修 （1）保修承诺：在规定的保修期内，除用户使用不当导致的破坏外，承包人在48小时内无偿完成。 （2）保修时间：屋面防水、卫生间防水五年；其它三年。 七、发包人向承包人承诺： 1、预付工程款金额及时间：无。 2、工程款支付时间及额度: 年 月 日前付清。 3、保修金及退还时间：按照总造价5%扣保修金，保修期结束返退保修金。若承包方未履行保修义务，发包方将组织人员进行维修，发生全部费用由保修费中扣除。 八、违约责任 1、发包方违约责任：赔偿承包方的损失。 2、承包方违约责任：赔偿发包方的损失。 九、其他： 1、安全责任：施工期间承包人做好安全教育工作，加强安全管理，因承包方管理不到位导致人员伤亡事故发生，均由承包方负责。 2、成品保护：施工期间由承包方承担，造成损失或破坏进行无偿修补。 3、财产保护：施工期间甲方现有财产由承包方承担保护。 4、其他：特殊情况双方另议定。 十、合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点: 本合同双方约定签字、盖章后生效。 此协议一式三份，发包方二份，承包方一份。 发包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人（签字） 法定代表人（签字） 委托代理人（签字） 委托代理人（签字） 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号：