2009年长沙别墅户型研究4.pptVIP

别墅定义与户型设计 别墅基本功能元素及空间序列 设计方面 功能布局方面 各功能空间面积范围 * 6、迪亚溪谷 双拼A（面宽11.42*进深11.24） 建筑面积293.29，花园面积195-215，露台面积34.87，地下室面积117.13。 地下室：家庭娱乐室、南北各一个下沉式花园、视听房、设备室 一层：玄关、卧室、单车库、挑高客厅、餐厅、保姆房、洗衣间、公卫、花园 二层：家庭厅、健身房、3个单卧、公卫 三层：主卧（书房、衣帽间、主卫）、大露台 备注：地下室按成本价（1700元/平米）发售。 建筑面积220.72，花园面积110-150，露台面积12 一层：前院、客厅（5.6*5.1）、内庭院（3.4*4.4）、设备房、厨房、餐厅、保姆房、公卫、后花园 二层：卧室、书房、卧室、公卫 三层：主卧（衣帽间、主卫）、书房连露台 联排A：（面宽5.6*进深17.5） 联排B（面宽8.1*进深11.4） 建筑面积227.22，花园面积80-280，露台面积34 一层：前院、玄关、客厅（4.5*6）、卧室（3.6*3.8）、设备房、厨房、餐厅、公卫 二层：主卧（衣帽间、主卫）、书房连露台、卧室、公卫 三层：主卧（书房、衣帽间、主卫）、大露台 庭院A（面宽7.3*进深15.9） 建筑面积160.06，花园面积60-240，露台面积24，地下室111.65 地下室：车库（5.1*6.3）、视听房、设备房、保姆房带卫带洗衣房、下沉花园 一层：厨房、餐厅、前院、客厅、卧室、公卫、花园 二层：主卧（衣帽间、主卫）、书房、卧室连露台、公卫 庭院B（面宽7.3*进深15.9） 建筑面积206.65，花园面积60-240，露台面积26.93，地下室111.65 地下室：车库（5.1*6.3）、视听房、设备房、保姆房带卫带洗衣房、下沉花园 一层：厨房、餐厅、前院、客厅、卧室、公卫、花园 二层：三个单卧、家庭厅、公卫、露台 三层：主卧（衣帽间、主卫）、卧室 叠加A1：（面宽8.4*进深15.4） 建筑面积194.85，花园面积90-280，露台面积20.8 一层：玄关、花园、客厅（4.9*6.12）、 卧室、餐厅、厨房、保姆房、洗衣房、设备房、公卫 二层：主卧（衣帽间、主卫、露台）、卧室、卧室连露台、公卫 叠加A2：（面宽8.4*进深15.4） 建筑面积194.85，花园面积32.42，露台面积34.96 一层：玄关、厨房、卧室、公卫、餐厅、设备间、客厅、花园、露台 二层：主卧（衣帽间、主卫、露台）、卧室、卧室连露台、公卫 7、南山苏迪亚诺 户型一面积：205-207 户型二面积：206-208 别墅是指在环境优美的地带修建的高舒适度的居所，因此作为住宅的最高级产品，它不仅要有别墅的样子（体态与立面），还要别墅的生活方式（更丰富的使用功能，更高的舒适度，更好的趣味性，更尊贵的礼仪，与大自然更亲近）。 户型设计是塑造生活方式最直接的手段，它将影响使用者每一天的生活行为与居住品质。 别墅户型小结 生活起居区 正式礼仪区 接待起居区 家庭室 起居室、餐厅 门 廊 公共卫生间 客卧室、卫生间 洗衣房 佣人房、卫生间 家庭室 主卧套房 儿童房 次卧室 共用卫生间 睡眠休息区 非正式生活区 家庭起居区 动 公共 静 私密 厨房、早餐厅 加大进深，提高局部容积率； 灵活运用三段式设计，设计内庭院解决进深加大以后的采光问题，并提高室内空间的趣味性； 设计地下室与露台等“赠送面积”及“可改造面积”； 利用转角窗、地面标高变化区别空间、起居室部分吹拔、内庭院等品质提升点制造产品竞争性。 地上面积区间150-250平方米，与 小独栋产品拉开差距 地上三层或二层半，地下一层，地下面积60-80平方米 进深15-18米，起居室面宽在4米以上 单车位，尽量放在室内 3-4间卧室，包括1个主卧区，2-3间次卧室 一层主要功能包括起居室、餐厅、厨房、卧室 二层和三层主要功能为家庭室和主次卧室 地下室主要功能是设备间和工人房，面积大的可安排文体活动室 *