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2011年第32周深圳写字楼市场周报
第二部分深圳二级写字楼市场情况分析
一、各在售及待售项目情况：
二、成交客户分析：
1)美年广场：销售：本周成交3手7套，房号为3栋1002单元，总面积1890.98㎡，单价为3.4万元/㎡，总金额为6396万元。客户属于装饰工程行业，与朋友合拼整层购买。
2)汉京山：销售：本周成交1手1套，面积1537㎡，总价7000万，客户属于专业投资公司，
3)鸿隆世纪：租赁：本周成交1手1套，房号为25楼C、D单位，面积456㎡，租金135元/㎡·月。客户属于老带新，主要是考虑自身主要合作公司在鸿隆，为拉近彼此间合作关系选择了鸿隆。
三、数据分析：
1)中心区：本周与上周销售、租赁都无成交；
2)中心西区：本周与上周销售、租赁都无成交；
3)罗湖区：本周与上周销售无成交；上周租赁成交415.92㎡，本周租赁成交456㎡。
4)南山区：本周销售成交3427.98㎡，上周销售成交678.22㎡；本周与上周租赁都无成交；
5)龙岗区：本周与上周销售无成交；本周与上周销售、租赁都无成交。
第三部分深圳三级写字楼市场情况分析
数据分析：
1)中心区：本周销售成交2718㎡，上周销售成交550㎡；本周租赁成交717㎡，上周租赁成交1850㎡；
2)中心西区：本周销售成交1521㎡，上周销售成交1046㎡；本周租赁成交780㎡，上周租赁成交0㎡；
3)罗湖区：本周销售成交1486㎡，上周销售成交307㎡；本周租赁成交86㎡，上周租赁成交615㎡；
4)南山区：本周销售成交1945㎡，上周销售成交445.6㎡；本周租赁成交860㎡，上周租赁成交0㎡；
5)宝安区：本周销售成交0㎡，上周销售成交0㎡；本周租赁成交64㎡，上周租赁无成交0㎡；
6)龙岗区：本周销售成交0㎡，上周销售成交0㎡；本周租赁成交150㎡，上周租赁成交713㎡。
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