应用Revit体量模型进行房地产项目经济评价.pdfVIP

第6卷 第2期 Vo1．6 No．2 2014年 4月 Apr．2014 应用 Revit体量模型进行房地产项 目经济评价 曹璐琳 李希胜 沈 琳2 (1．南京林业大学土木工程学院，南京210037； 2．南京林业大学研究生院，南京210037) 【摘 要】BIM(BuildingIIlf0HIlationModeling)作为建筑信息化的核心技术，日益受到建设项目各参与方的重视，在 重大项 目的设计、施工阶段 ，我国已有较多成功的BIM应用案例，但在房地产项 目可行性经济分析阶段应用BIM技 术的文献和实例却较少。本文研究了Revit(BIM核心建模工具之一)体量模型与项 目经济评价的关系，研究了体 量建模、参数传递、关键信息提取及信息数据处理等技术，通过具体案例展示了Revit体量模型在房地产项 目经济 评价 中的应用。 【关键词】Revit体量模型；房地产项 目；经济评价 【中图分类号】Tu．9：F293．3332 【文献标识码】A 【文章编号】1674—7461(2014)02—0039—06 和实践的热点，在重点工程上有成功的应用案例， 1 引言 受技术影响及其他原因，BIM 大面积推广 尚不 成熟 。 建筑信息模型 (BuildingInformationModeling， BIM)是利用数字模型对建设项 目进行设计、施工和 项 目经济评价是项 目可行性研究的主要 内容， 如何快速准确获得评价所需基本信息，并对数据进 运营的过程，可以为设计和施工提供相协调的、内 部保持一致的、并可进行运算的信息 J，它是以 “三 行科学分析和处理，是确保评价准确性和科学性的 基础。BIM对于建设项 目在可行性研究阶段技术和 维数字技术”为基础，集成 了建筑工程项 目各种相 经济可行性论证提供了帮助，提高了其论证结果的 关信息的工程数据模型 l3J。在欧美等发达国家， 准确性和可靠性 l8J。并且，在项 目前期利用 BIM BIM技术的理论研究、软件开发和实际应用都取得 有利于方案比选的可视化、集成化、动态化，提高决 了较大的成功。将 BIM技术与精细化管理、设计优 策质量 。 化、绿色建筑、项 目全寿命周期评价等相结合，出现 了 Lean—BIM，Smart-BIM，BIM-basedLCA，Green-BIM 2 概念设计与Revit体量模型 等研究及应用分支。在国内，虽然 BIM发展还处于 起步阶段，但国家 “十一五”科技支撑计划与 “十二 建筑设计按过程可以划分为概念设计 (CD— 五”建筑信息化发展纲要 中都已将 BIM技术纳入研 ConceptDesign)、扩初设计 (DD-DevelopmentDe- 究内容，同时建设部 “十二五”规划 已将建筑信息化 sign)、施工 图设计 (CD．ConstructionDesign)三个阶 作为重点工作之一_4J，一些重点项 目诸如奥运村空 段 J，概念设计是建设项 目设计过程中的第一阶 间规划及物资管理信息系统、上海世博会中国国家