密云县君山国际高尔夫别墅项目市调报告.pptVIP

客群分析 客群分析：大多为有海外生活背景的投资人，地产商人等顶级资源操作者，或者为公司购买作为会所使用；多为第三或第四居所；购买目的休闲和投资。 别墅户型，外立面介绍 君山项目四期，共推出133栋北美及法式风格别墅，由加拿大ADS公司设计。户型面积从358至637平方米，2009年5月入住；四期共有户型15种，构成为地下一层， 地上两层；和地上两层两种。 外立面介绍 视野景观 别墅户型，外立面介绍 L01户型，总建筑面积698.83平米 158.13平米 274.74平米 265.96平米 四期中， 总共有15种户型， 面积从358至637平方米不等 高尔夫场地介绍 君山项目的高尔夫，在东区周边的后九洞已经完工，并投入使用。前九洞所在的西区尚在规划中。 高尔夫场地介绍 高尔夫采用独特的360度视角设计方案，将别墅群环绕其中。君山国际高尔夫球场是18洞72杆PGA锦标赛国际标准球场，由美国著名高尔夫设计大师鲍勃?麦克法兰(Bob McFarland) 亲力主持，球场球道、果岭、T台全部采用从美国引进的本特草（Bentgrass），虽由人做，宛自天开。 高尔夫场地介绍 10 17 16 15 14 13 12 11 18 高尔夫场地介绍 君山国际高尔夫球场占地80公顷，球道全程精心打造7191码，球场球道最宽处达到100米。结合自然击球方向，高尔夫球场环绕别墅呈单向逆时针沿展开来，球场与别墅之间由水系间隔，最宽处达20米。在这里，每一杆都是极具挑战性的，每一杆都能深深感受到征服的乐趣，例如第一杆开球--飞越辽阔的白河…… 君山高尔夫俱乐部完工后将会由开发商聘请专业团队管理， 现阶段对住户免费开放。 项目特点介绍 稀缺的三山三水资源 360度全景高尔夫球场 以景养景的整体设计方案 管家服务 活水循环系统 人性化道路 高尔夫介绍 英国起源说： 在英国关于高尔夫球的起源有两种说法： 第一种是由于牧羊人在放羊时，偶然把石子击入远方的兔子窝里，他觉得”击石入窝“的游戏非常的吸引人。 第二种据说在十五世纪初，士兵们在训练之余，经常在草地上进行一种击球入穴的游戏。有人认为，高尔夫球由此而来。  因此，高尔夫这个词最早出现在十四世纪苏格兰议会中的文件中。 高尔夫介绍 荷兰起源说： 高尔夫为荷兰文KOLF音译。据说1000多年以前，牧童们闲暇无事，常常用牧羊棍打击小石头，这就是高尔夫球的雏形。  至于高尔夫球的球棒，起初就是经过简单加工修整的牧羊棍。  据说，有一幅十四世纪的荷兰古画，画面上有三人都手执小球，另一个人持棒击球，有人认为这就是最早的荷兰高尔夫球运动。 高尔夫介绍 中国起源说： 据载中国在唐朝就出现了一种叫作”捶丸“的活动。顾名思义，捶者击也，丸者球也，并且还是击球入窝。高尔夫球与此酷似相同。  高尔夫介绍 但是，作为一种现代的世界体育项目，高尔夫球的发源地和故乡是英国。  最早高尔夫球的场地就是牧场。后来，高尔夫球场曾出现在以下地点：室内，街道，海滩，甚至还有冰场。最后才逐渐形成了现在的还是模拟牧场的高尔夫球的正式场地。 1908年，英国成立了第一个高尔夫球俱乐部。1900年，第二届国际奥林匹克运动会曾把高尔夫球列为表演项目。1984年，国际奥委会批准高尔夫球为奥林匹克运动会的正式比赛项目。 高尔夫介绍 。 “高尔夫”，本是英语golf的译音。在英语中，golf一词是由绿（green）、氧气（oxygen）、阳光 （light）和友谊（friendship）这四个单词的打头字母所组成的。一项运动，能兼有上述四项诱人的内容，在崇尚休闲的现代社会中，难怪它能成为人们的宠儿了。 高尔夫介绍 1916年元月17日， 美国职业高尔夫协会的一个试探性会议上，34名职业高尔夫球员加入了传奇人物沃尔特-哈根(Walter Hagen)的行列，一起来到了纽约市的泰普乐俱乐部(Taplow Club)。正是这些人在一起，为今天世界上最大的体育机构之一奠定了基石。三个月后，美国职业高尔夫协会正式成立了。 　　 在会议期间，举办一个全国性的锦标赛的念头形成了。百货公司大亨罗德曼-沃纳梅克(Rodman Wanamaker)主持了那次会议，他也为第一届比赛提供了奖杯，以及最初的奖金2,580美元。这个奖杯后来就是有名的沃纳梅克杯。  高尔夫介绍 美国PGA锦标赛与前三场大满贯赛有很重要的一点不同，这个比赛只有职业选手才能参加，可是说是名副其实的“职业大满贯赛”。九十年的发展过程中，这一赛事已经得到了全世界高球迷的认可，在赛事举行期间，超过10万人会入场观看比赛。而“沃纳梅克杯”就如同以