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戴德梁行2012年第一季度成都房地产市场报告
Property Times
成都2012 年第一季度
写字楼租金輕微下降
2012 年4 月20 日 2012 年第1 季度，百扬大厦投入使用，为甲级写字楼市场新增供应45,809
平方米，市场总存量达到587,307 平方米，同时空置率增加至24.33%。外
来投资者和自用企业的需求促进了成都写字楼售价增长，全市甲级写字楼平
目录 均售价达每月每平方米16,800 元 （2,666.67 美元）。 （图一）。
市场概览 1 本季度成都高端零售无新增供应，优质零售总存量仍然保持在2,655,880 平
经济概览 2 方米。虽然上个季度高端零售商业租金略有下降，2012 年第1 季度该指标
增长至每月每平方米381 元 （60.47 美元）。由于交通的便利性，地铁沿线
写字楼市场 3
的社区商业和综合体仍是消费需求的主要关注对象。
商铺市场 4
住宅市场 5 1 月至2 月，成都主城区一手住宅市场新增供应和成交面积同时大幅度的下
降。一手住宅新增供应面积412,054 平方米，较上个季度前两月下降
定义 6
72.15%。而新建住宅成交面积则达到804,565 平方米。第1 季度住宅售价
联系方式 7 继续下降至每平方米9,293 元（1,475.08 美元）。
图一
DTZ 写字楼价格指数(2005 年第一季至2016 年预测)
作者
指数(2006年第一季=100)
胡娟
200
华西区研究部主管 190
+86 28 8671 3532 180
170
elan.j.hu@
160
150
140
联系方式 130
纪言迅 120
110
大中华区研究部主管
100
+852 2507 0779
90
david.yx.ji @ 80
5 6 7 8 9 0 1 2 F F F F F
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