(不含策划费)全案策划和销售代理合同样本.docVIP

全案策划及销售代理合同 甲方（委托方）：益阳旭升房地产开发有限公司 乙方（受托方）：长沙名智房地产营销策划有限公司 本着相互信任和精诚合作的原则，正式甲方项目服务。乙方同意接受此项委托。双方就合作事宜成以下共识，以期共同遵守，并遵照执行。《》《》《项目定位报告》《物业发展建议》《》1、《项目定位报告》针对项目的控规进行整体分析确定项目的开发理念、主题概念、主题意、案名、功能定位、形象定位。对产品定位包括建筑形态、产品组合、建筑风格、户型组合、建材配套、园林景观、车位配比等有关产品的设计进行价值优化和市场条件输入，分别在项目方案设计阶段提交相关设计任务书，并参与各阶段方案的评审工作，对各方案提交书面分析报告和改进意见。《》《》委托期限委托委托《》《》 第八条、费用负担 一、本项目策划代理销售期间所发生之下列费用由乙方承担。 1、乙方工作人员的工资、提成、服装的费用。 2、乙方工作人员日常交通、用餐、住宿等费用。 3、市场调研费用及进行客户抽样调查等费用。 4、项目售楼部现场日常易耗办公用品和通讯费用。 5、乙方工作人员与广告制作发布相关公司、媒体、接洽时发生的业务费用。 6、乙方认可的其他费用。 二、本项目策划代理营销期间所发生之下列费用由甲方承担： 1、本项目售楼部现场租金、装饰、水电费，宣传车辆使用费和相应办公的配套设施。如固定电话、电脑、网络等设备。 3、甲方认可的其他费用。 第九条、违约责任 一、如乙方未经甲方同意，销售中低于委托销售价格给客户折扣，低于部分的差额由乙方向甲方全额赔偿。 二、甲方不按合同规定的期限支付乙方应得的费用，每超过一天，支付违约金为应付费用总额的万分之五；超过15天的期限，乙方有权终止合同。 三、如甲、乙双方任何一方违反本合同约定条款，其他一方均有权终止合同，并要求赔偿相应损失。合同签订后如双方在没违约的情况下提出解除合同的一方，应在合同解除一个月内向对方支付违约金人民币伍拾拾万元（RMB）整。如甲方违约还需一次性全额结清乙方应结费用。 四、由于甲方的原因导致项目约定的开工日期、封顶日期、竣工日期推延2个月以上或不能按时办理预售许可证和银行按揭致使销售不能正常进行，甲方需退还乙方全部保证金。且乙方有权选择是否延长本合同的合作期限；并且有权向甲方索赔乙方一切损失。 第十条、争议的解决 甲乙双方若因合同履行出现争议，应尽量协商解决。协商不成，应提交有管辖权的法院裁决。 第十一条、合同的终止和变更 一、本合同到期时，双方应通力协作，妥善处理终止合同的有关事宜，结清与本合同有关的经济等事宜。 二、未尽事宜，经双方同意，还可签订变更补充条款，它们与本合同具有同等效力。 第十一条、其它 本合同自签字盖章之日起生效，本合同一式四份，（加盖骑缝章）双方各持两份，具有同等效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 甲方代表签名： 乙方代表签名： 联系电话： 联系电话： 0731-2230558 2230668 联系地址： 联系地址：长沙市芙蓉中路二段11号 碧云天大厦25楼I座 签订日期： 签订日期： 合同编号：07-02-02 页数：6 -（5）