两则房屋裂缝事故的处理与鉴定分析.pdfVIP

维普资讯 第7期 No．7 2007年7月 广东土木与建筑 GUANGD0NG ARCHITECTURECIVILENGINEERING JUL20o7 两则房屋裂缝事故的处理与鉴定分析 林 中龙 (广东省建筑科学研究院 广州510500) 摘 要：介绍两例 由工程事故引发的房屋裂缝纠纷的鉴定分析方法和技术处理措施．总结该类事故适用的工程 检测技术、应对措施 、分析思路和鉴定方法等 ．供 同行参考。 关键词 ：房屋裂缝 应对措施 ：检测鉴定 近年由建筑施_T引发的邻近房屋开裂事故时有 量已超过上述规范允许值 0．4％，但未达到 《危险房 发生，导致一系列事故纠纷和上访事件 日益增多．对 屋鉴定标准》中的结构危险点 1．O％，另发现其中1幢 这类事故应采取哪种应急措施和检测方法 ．提供更 在监测初期的局部倾斜量已达O．8％ 准确公正的技术分析与仲裁依据 ．已成为检测人员 (2)模拟抽水试验 需共同探讨的问题 笔者曾参与多项工程事故引发 11月初业主委托地质勘查部门在止水帷幕外 房屋裂缝纠纷的技术鉴定工作 ，从中总结 出一些体 与居民区之间设置试验孔 ，进行模拟该次工程降水 会 ，现列举两例与同行探讨 施工的抽水试验 ，以查明地下水的类型、埋藏条件及 透水层的渗透性，评价地下水水量、渗透系数及抽水 1 [案例 1]由施工降水引发的房屋裂缝纠纷 试验影响半径等 经检测 ，该场地内静止水位为 1．7～2．5m，含水层分别有素填土层 、砂层及强、中风 1．1 事故概况 化基岩层 ，主要地下水为砂层孔隙水 (属承压水)，水 某 4幢连体 的 11层框架结构商住楼工程 ．于 量较丰富，以附近河涌水补给为主 ，并 以侧向排泄为 2006年 2月下旬动工，基础设计为人工挖孔桩，桩长 主，上层滞水和基岩裂隙水水量均较少 该次降水施 10～15m 地质勘探资料表明，该工程地面以下2．5～ 工影响的主要区域为砂层 ．根据单孔抽水试验检测 6．0m为砂土层 ．施工方在未施做止水帷幕 的情况下． 数据，利用下式联立求出砂层的渗透系数k(m／d)及 采用人工降水辅助桩基础施工。但在工程开挖过程 影响半径 R(m)： 中桩井内出现流砂现象．当 3月中旬桩孔开挖至地 k=0．366Q／(MS)一lg(R／r) (裘布依公式) 面以下4～8m时，距工地约 70m处的近 30幢民宅居 R=IOS、／k (吉哈尔公式) 民陆续反映各 自房屋因该工程施工而出现了不同程 式中：Q为相应降深时的涌水量(m柏 )；s为抽水孔内 度的损伤 ．从而引发了该次工程事故纠纷 的水位降深值 (m)；M为承压水含水层厚度 (m)：r为 1．2 事故 的检测分析 抽水孔半径 (m)。根据抽水试验结果 ，渗透系数平均 业主接到投诉后采取 了相应措施 ．首先要求施 值 =4．17～4．22m／d．最大降深3．38m和3．86m(水位 工方立即停止桩基施丁 ．在场地四周设置深层搅拌 埋深分别为 5．56，5．88m)，对应影响半径分别为 72m 桩围护结构作为止水帷幕 ，待 4月中旬帷幕完工后