2008年度四川遂宁房地产市场研究报告.doc

遂宁房地产市场遂宁的定位西部水都、观音故里、旅游城市、在未来10—20年建成百万大城市。遂宁地处四川盆地中部，涪江中游，东邻重庆、广安、南充，西连成都，南接内江、资阳，北靠德阳、绵阳，与成都、重庆呈等距三角。历史上，遂宁曾以其深厚的文化底蕴、迷人的灵性山水和发达的农工商贸而成为川中政治、经济和文化中心，尤以纺织食品工业闻名，素有“东川巨邑”、“川中重镇”、“小成都”之称。1985年2月，经国务院批准，设立省辖遂宁市，现辖船山、安居两区和射洪、蓬溪、大英三县。幅员面积5325平方公里，人口384万。市城区建成区面积40平方公里，人口43万。, I) G+ ]6 f8 O/ u3 ~二、近年来遂宁经济? ? 年度? ?? ???国民生产总值（GDP）?? 第三产业? ??社会固定投资? ?? ?? ?房地产开发投资? ?房屋竣工面积:??2005年? ?? ?? ???206.59亿? ?? ?? ?? ? 66.7(亿)? ?? ? 82.25(亿)? ?? ?? ?? ?? 11.55(亿)? ?? ?? ?? ? 391万(M2) + e; N/ s7 T P$ u6 g$ r2 P??2006年? ?? ?? ???240.94(亿)? ?? ?? ?? ?? ??74.50(亿)? ??? 110.37(亿)? ?? ?? ?? ??16.90(亿)?) n H( p7 K$ I) I??2007年? ?? ?? ???304.95(亿)? ?? ?? ?? ?? ??85.54(亿) 3 L! T6 P% `% K3 C 2005年,全市经济增势强劲，发展协调性有所改善。生产总值突破亿元大关，增长率创建市年以来的最高水平。全年完成生产总值下同亿元，比上年增长 ，增幅比上年提高个百分点，比全省高个百分点，居全省第位。全年全社会固定资产投资亿元，比上年增长，增幅比上年提高个百分点。其中，城镇投资亿元，增长。房地产开发投资亿元，增长。城镇非国有投资亿元，占城镇投资的比重为。* C0 I0 b: }0 Q+ x P8 ^金融存贷款规模扩大，金融运行平稳。其中，短期贷款余额亿元，增加亿元，增长；中长期贷款余额亿元，增加亿元，增长。全年金融机构现金收入亿元，现金支出亿元，现金净投放亿元。7 ]3 }??D1 s, `( v. O$ n3 C2006年,国民经济持续高位上升。经省统计局审定，年全市生产总值亿元，比上年增长。其中，第一产业增加值亿元，增长；第二产业增加值亿元，增长；第三产业增加值亿元，增长。/ K5 R/ k j( n- R* R! h1 i7 e2 s全市固定资产投资总量突破亿元，投资领域不断扩大。全年全社会固定资产投资亿元，比上年增长，比全省高个百分点，居全省第一位，创历史新高。1 V- f. i A ]0 C! C- W 2007年,是国民经济继续保持平稳快速增长的一年，是遂宁经济又好又快发展的一年。通过全市上下共同努力，全年实现生产总值亿元，同比增长，比全省快个百分点，总量、增速均创历史新高，增速居全省第位。, E2 R, _ _0 b* X??n6 @! \去年我市第一产业增加值亿元，增长，对经济增长的贡献率为，拉动经济增长个百分点；第二产业增加值亿元，增长，对经济增长的贡献率为，拉动经济增长个百分点；第三产业增加值亿元，增长，对经济增长的贡献率为，拉动经济增长个百分点。摘自遂宁市统计局以上数据均说明遂宁经济的高速的发展，经济的发展同时也带动市区房地产行业的发展。) M, [* p! C8 L! j. H7 g2 i$ a l三、遂宁的交通规划遂宁作为规划建设的成渝经济圈高速公路网络中心和铁路枢纽城市，正在围绕“构建盆中交通枢纽”的总体目标，实施“高速骨架”、“干线畅通”、“通乡通村”三大工程和铁路网络建设，加快交通基础设施建设步伐。高速骨架工程。形成310公里“一环六射”的“木”字形高速公路网络，与国家高速公路网络连接，东达宁、沪,南通黔、桂,西连藏、疆,北接陕、甘。“一环”：利用高速公路在遂宁交汇，形成环城高速公路，其中，西北半环即将形成，东南半环高速公路将在“十五”末期开工建设。“1 z4 D9 D$ a8 D6 v””””六射”：指遂宁至成都、重庆、绵阳、南充、内江、广安的高速公路。其中，成南高速公路遂宁至成都、南充段已于2001年底建成通车；投资10亿元的遂宁至重庆高速公路已于2003年12月开工建设；投资35亿元的遂宁至绵阳高速公路前期工作正在加快进行，实行BOT方式建设，已有多家公司意向投资建设， 2005年底开工；遂宁至内江高速公路将在“十一五”期内开工建设；遂宁至广安高速公路将在“十一五”末期开工建设。??f! X4 F) m2 e3 v: L Y) W! J: M干线畅通工程。以国