联东U谷-总部大观项目展示().pptVIP

媒体关注 —— 中国产业地产专业运营商 —— 联东U谷·总部大观项目介绍 联东集团天津公司招商部 第一部分：项目概要 开发商：天津联东金港投资有限公司 位置：天津市津南区双港总部经济产业园 占地：3#、14#、1#、12#共780亩 规划建面：110万㎡ 1期占地面积（3号地）：约208亩 1期建筑面积（3号地）：约39万㎡ 产品形态：总部办公、soho办公、商业配套 天津 联东U谷·总部大观 项目鸟瞰图1 项目鸟瞰图2 SOHO及总裁公寓效果图1 SOHO及总裁公寓效果图2 总部独栋办公效果图1 总部独栋办公效果图2 总部独栋办公效果图3 得天独厚的区位优势： 项目位于天津津南技术开发区、双港总部经济区。北贴外环线，与领世郡等高端并排，至城市副市中心3公里；南靠国家级海河教育园区（天津大学南开大学主校区即将入驻）；西到梅江会展中心5公里；东距天津滨海国际机场6公里；距北方最大港口天津港仅36公里；沿天津大道至滨海新区CBD约30公里；项目所处是市区到滨海新区的必经之路！ 城市 CBD 滨海新区 铁路枢纽 客运站 货运南站 天津滨海 国际机场 海河教育园 梅江会展中心 天钢柳林 城市副中心 领世郡 高端居住区 1、城市发展重心南移 2、城市行政政治中心南移 3、城市文化中心南移 5、梅江高端居住的成熟 4、金融、会展中心的南移 6、海河教育园区的崛起 驱动南部新城区的形成 3 1 2 4 6 5 城市发展趋势 市政府南迁、文化中心的建设、友谊路金融中心的崛起、梅江高端居住区的成熟、海河教育园的建设……，天津市的要市政、文化、金融、教育基础设施建设往南的趋势非常明显，说明南部区域将是未来天津城区的主要发展方向。——“今天的河西，明天的津南” 本项目位于城市发展重心方向上，是津滨走廊的市区起始端，区域发展潜力极大。 本案 难得的历史机遇与发展规划: 周边高端发展区域环绕: 城发展方向 政治、文化、金融中心 国际会展中心 陈塘商务区 天钢柳林城市副中心 海河教育园 高端居住中心 联东U谷总部大观 天津大学主校 南开大学主校 外围路网： 外环线 梨双公路 津沽路 天津大道 大沽南路 微山路 高速： 津港高速 津滨高速 蓟汕联络线 地铁： 一号线延长线（规划中） 六号线（赤龙街站、梨双路站） 四通八达的交通路网： 完备的基础设施: 电力：220KV变电站、35KV变电站，为入住园区的各类企业提供长久有力的电力保障。 区域现况：红磡领世郡、富力桃园、玫瑰庄园、金地格林世界、双港新家园等各成熟大型居住区提供综合配套。 教育设施：天津师范工程学院、天津科技大学、天津财经大学、现代职业技术学院、医学高等专科学校等、海河教育园（天津大学、南开大学未来主校区）为各类企业和园区经济可持续发展提供丰富的人力资源、科研资源以及客户资源。 医院：海河医院（三级甲等）、双港卫生院等，为社区提供良好的医疗保健服务。 娱乐设施：领世郡会所、高尔夫球场，星级宾馆、酒店等；梅江区域配套可实现共享。 ????????? 开 发 商 简 介 天津联东金港投资有限公司隶属联东集团。联东集团自1991年从模板业务起步，经过二十年的发展壮大，已成为集建筑模板、产业地产及投资业务为一体的集团公司。 联东地产作为中国产业地产专业运营商，经过九年的发展和积累，先后在北京、沈阳、无锡、上海、天津等城市投资开发不同规模的多个产业园区，已形成了联东U谷的品牌和模式，是国内开发规模最大、产品系列最全、入驻企业最多的产业园区之一，提出了“住宅地产看万科、产业地产看联东”的发展目标，致力于成为产业地产的领军者。　 联东开创了产业地产的聚合U模式，即围绕着“产业微笑曲线”构建价值链一体化平台，通过总部商务、科技研发、生产制造及配套服务的产品开发与建设，实现第二、三产业的匹配和互动，形成业态聚合、功能聚合和资源聚合，从而迸发出规模和集聚效应，提升产业和区域的价值。 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 联东集团： 联东地产： 第二部分：1期部分户型展示 （总部、SOHO） 16#D 1492.9㎡ 19# 1775.71㎡ 23\25\26\36# A 23#1421.115㎡、25#1419.115㎡、26#1420.115㎡、36#1418.115㎡