万科五龙山项目营销报告课件.pptVIP

活动主题：全球奢侈品限量版拍卖会 活动时间：6月初 活动地点：项目现场 活动内容：现场拍卖限量版LV、GUCCI、DIOR等奢侈品限量版，吸引关注，增加噱头 邀请对象：诚意金客户、意向客户 阶段活动主题 活动战：拉动目标客群，启动针对体验和消费 活动主题：富豪商会 活动地点：销售中心 活动时间：6月底/7月中 活动内容：可按各专业协会持续举行小型项目品鉴会 邀请对象：家具业协会、软件业协会、春熙商会、温州商会、福建商会 活动规模：每场控制在40人左右 阶段活动主题 活动战：拉动目标客群，启动针对体验和消费 活动主题：百达翡丽展/成都·五龙山 活动时间：6月中旬 活动地点：项目现场 活动内容：现场展示世界级名表，供客户参观 邀请对象：诚意金客户、项目意向客户 阶段活动主题 活动战：拉动目标客群，启动针对体验和消费 红酒典藏之艺术 将销售中心建设为红酒庄，命名玫铎（MEDOC）； 够劲的99瓶镇山红酒Lafite ； 够劲的1000瓶镇山黄酒。 思想之艺术 一本书籍《五龙山杂谈》 谈人生、社会、文化、艺术、收藏。。。。 五龙山杂谈 以上均是营销灵魂之关键点！ 形象：案名决定站位！ 案名演绎 高端 生态 风情 绘画 思想 红酒 时尚 落下万般法兰西风情 万科·五龙山公园 推广中，强化“万科·五龙山”使用。 核心篇 万科·五龙山庄园 落下万般法兰西风情 风情万般的法兰西山地街区 万科·五龙山大道 洋房篇 项目篇 万科·五龙山公园 主城区 五龙山 6100亩 风情万般的新新小镇 品牌形象篇 万科·五龙山公园 千亿万科 成都投下重磅棋子 执行策略 三大战役 会师五龙山 活动战 新闻战 现场战 战略关系 新闻战 形成传播，家喻户晓，形成品牌势能 活动战 拉动目标客群，启动针对体验和消费 现场战 现场体验，深度锁定和成交 形成传播，家喻户晓 形成品牌势能，制造明星 新闻战 第一阶段4月中旬-5月初悬念阶段，引起期待 新闻战：形成传播，家喻户晓，形成品牌势能 阶段新闻主题 成都今年大动静 新闻战：形成传播，家喻户晓，形成品牌势能 千亿万科，成都终落重子 千亿万科， 为何青睐北成都？ 风情万般的法兰西小镇， 落户成都五龙山 阶段媒体组合 核心诉求 媒体组合 从千亿万科诉求万科品牌 媒体 组合 户外 蜀龙路、北新干线、市中心、机场户外大牌 报纸 成都商报、华西都市报软文 网络 门户网站、专业网站、专业博客炒作 新闻战：形成传播，家喻户晓，形成品牌势能 第二阶段5月初-6月中旬迅速引爆，全城沸腾传播 新闻战：形成传播，家喻户晓，形成品牌势能 阶段新闻主题 99瓶拉菲全系红酒， 深藏五龙山 范思哲没来，五龙山来了 千亿万科 2011变局成都五龙山 万科·五龙山庄园，定金100万！ 典藏莫奈的五龙山庄园 新闻战：形成传播，家喻户晓，形成品牌势能 阶段媒体组合 核心诉求 媒体组合 项目项目品牌和产品价值为阶段诉求重点 媒体 组合 户外 蜀龙路、北新干线、市中心、机场户外大牌、公交站牌、路名牌 报纸 成都商报、华西都市报硬广 杂志 《头等舱》、《西南航空》、《四川航空》 、《成都别墅》持续刊发调性广告 网络 门户网站、专业网站广告，专业博客、论坛持续炒作 直投 DM直邮直击目标客户 短信 目标客户短信轰炸 新闻战：形成传播，家喻户晓，形成品牌势能 第三阶段6月中旬以后持续证明，丰富完善 新闻战：形成传播，家喻户晓，形成品牌势能 阶段新闻主题 五龙山热卖中国探究 是万科变了， 还是被万科改变？ 新闻战：形成传播，家喻户晓，形成品牌势能 核心诉求 媒体组合 实质性的销售信息 媒体 组合 户外 蜀龙路、北新干线、市中心、机场户外大牌、公交站牌、路名牌 报纸 成都商报、华西 杂志 《头等舱》、《西南航空》、《四川航空》 、《成都楼市》、《成都别墅》持续刊发调性广告 网络 专业网站广告，专业博客、论坛持续炒作 短信 短信问候及销售信息释放 阶段媒体组合 新闻战：形成传播，家喻户晓，形成品牌势能 活动战方向 活动战：拉动目标客群，启动针对体验和消费 重大营销 节点活动 法国风情 体验活动 暖场活动 重大营销节点活动造势 法兰西风情活动树立调性 现场暖场活动刺激成交 FCC精英摄影会法国风情之旅暨2011首届FCC精英摄影会主题展 99瓶拉菲全系红酒收藏礼 世界名表展 豪车发布会 五龙山斯洛克开杆礼——邀请丁俊晖出席并开杆 法国国庆日·风情BBQ之夜 1000瓶黄酒典藏五龙山 暖场活动造氛围，增强互动进行客户维护 暖场活动 第一阶段 4月中-5月初 第二阶段 5月初-6月中 第三阶段 6月中以后 调性活动成为阶段主导，结合项目资源，聚集圈层 法国风情体验活动+暖场活动 大型造势活动，迅速成为全城焦点 重大营销节点活动+法国风情体验活动 活动战阶段划