安置房买卖合同-修订版.docxVIP

安置房买卖合同合同编号：AZF160713甲方（出卖方）： 身份证号码：住所地： 联系方式：乙方（购买方）： 身份证号码：住所地： 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规之规定，甲乙两方在平等自愿协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。：房屋的基本情况甲方房屋坐落位置为（具体楼层及房间号以拆迁补偿协议及最终分配结果为准），甲方共获得拆迁安置房屋套，本合同所涉及房屋为面积为之房屋，该房屋属于安置房，房屋所有权属情况为：（个人独有/共同共有），甲方保证对所出售之房屋拥有所有权及处分权，没有产权纠纷，不存在房屋抵押债权债务纠纷，以及其他权利瑕疵。第二条：房屋的内部内部设施设备包括毛坯房内可见与不可见的所有设施。：房屋面积及交易价格 上述房产的交易价格每平方元/㎡，买卖房屋面积为平方。总成交价格为人民币元（大写：）。具体面积以产权证面积为准，如果最终该房屋交付房屋时的实际平方数超出或者少于 平方。则甲方/ 乙方需要按本合同约定价格进行多退少补即可。 ：付款时间与办法1. 本合同签订起日内，乙方支付甲方定金人民币元（大写：），做为首期购房款。2. 第二期购房款人民币 30000 元（大写： 叁万元整 ），开发商交付房屋，乙方收到该房屋选定楼层房间钥匙之日起 3 日内，支付给甲方。3. 第三期购房款尾款人民币 40000 元（大写：肆万元整）。乙方应于本合同所涉房产的所有权过户到乙方名下之日起 3 日内支付给甲方。4. 双方一致确认，付款形式为银行转账，甲方提供收款银行账户信息为： 开户行： 账户名： 银行账号：：房屋交付1.本合同签订后，甲方应将拆迁安置房协议书及有关拆迁文件和票据原件提供给乙方，甲方不得将该房产再次出售、租赁或委托销售及赠与他人。2.甲方应在开发商交房之日起十天内，将房屋的钥匙交付给乙方。甲方应当在该房屋一手产权证领取后交付给乙方保管，并积极配合乙方办理房屋交付和产权过户的相关手续。：产权登记1. 甲方保证该房屋能够办理房产证，在乙方实际接收该房屋之日起 30 日内，甲方协助乙方向房地产产权登记机关办理权属过户、土地证登记手续。若因甲方原因造成乙方不能在双方实际交接之日起 30 日内办理房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方应在 15 日内退还乙方已付的所有房款，并支付已付房款的30%作为违约金。2. 如乙方提出自愿延缓办理房屋产权证、土地证及过户手续，因乙方原因导致耽误或者办理不成房屋产权证时与甲方无任何关系。乙方需要办理房屋产权证土地证及其过户手续时，向甲方提出要求，甲方应该提供一切与之有关手续及资料，并协助乙方办理事宜手续，若有误工费用须乙方支付给甲方，甲方不得用任何方式拒绝阻扰。因甲方原因致使乙方没有在 30 日内办理房屋产权证书，则乙方有权提出退房。甲方须在乙方提出退款 15 日内退房款，并支付已付总房款的30%作为违约金。3. 若因房屋建售单位的原因，此房屋土地房产证所有权及其手续尚未办理好，则顺延房屋建售方给出的时间而等待。若同一小区内有可以办理房屋产权证的房屋时，甲方须积极配合乙方向房屋建售方催办房屋房产所有权证。4. 本合同签订后，乙方有权做出转让、租售给其他人的行为，甲方不得干涉阻扰，须配合乙方办理相关手续。：费用承担1.本合同所涉房屋进行房屋权属变更过户过程中所产生的费用由乙方承担。2.若本合同所涉房屋办理房屋产权变更过户手续时,需补交土地出让金，所产生的一切费用由甲方承担。：违约责任。除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用，甲方每逾期一日应按该房屋总房款的0.05%向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期交付超过 30 日，乙方有权选择终止合同。甲方应在乙方提出合同终止 15 日内将乙方已交付的房款全部退回，并支付乙方已付总房款的30%作为违约金。若是建售方推迟交房或者因为给拆迁户不合理的分配而导致交付乙方的房屋延迟，则与甲方无任何关系，也不担负任何责任。但甲方须积极运作，早日交房给乙方。如果由于建造商没有完善拆迁安置房的福利及分配方案导致拆迁户大部分没有拿到合理的安置需要的条件，致使拆迁户集体不领钥匙不选楼层楼号。从而影响到了交房领钥匙的时间或者造成拖后几个月的时限时，与甲方没有任何关系并且不担负任何违约责任，或者承担任何乙方提出的索赔项目。但是甲方有责任积极协调帮助乙方早日拿到钥匙，已便继续履行合同。4. 如果甲方故意隐瞒此房屋的原产权所有人、房屋位置、质量问题、一房多卖等影响乙方的居住及使用的事实，乙方有权要求退房，终止合同。甲方应在乙方提出终止合同 15 日内将乙方已付款全部退还乙方，并支付已付房款的30% 作为违