安置房买卖合同11.docxVIP

安置房买卖合同甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：根据国家《合同法》等法律法规的相关规定，甲乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。第一条合同标的即房屋状况1、该交易安置房座落在。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。；2、该房屋基地为4×18米二间，共三层，建筑面积计320平方米。此房屋为框架结构，毛坯房，不带门窗，不带室内水电。3、东邻，西邻，北边龙岗路。第二条安置房交易总价款：人民币万元整，大写。第三条付款时间及方式 1、在2016年月日首付人民币万元。 2、在2017年10月1 日付清尾款。每次付款，甲方收到后应出具收据。甲方的权利和义务1、甲方应保证该安置房在合同签订前确实专属自己所有。2、甲方应保证不存在任意第三人对该交易安置房土地主张任何未被告知的权利情况，否则属于甲方违约行为。3、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部安置房交易价款并有义务开具收据交付乙方。4该合同签订后该安置房及土地全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。5、甲方负责协助该安置房及水电入户，费用由乙方自付，户内水电设施由乙方自行解决。第五条乙方的权利义务1、乙方按照合同的约定付甲方该安置房价款并向甲方索要收据，如乙方未按合同约定给甲方该安置房尾欠款，甲方有权收回该安置房所有权，退回乙方购买安置房款，并收取该房屋全款的5%的违约金。2、乙方购买该安置房后，若根据国家有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助，并无条件提供相关材料。第六条特别约定1、因乙方所购安置房为农村集体土上建筑，该安置房买卖过程中所发生的交易或过户需要本村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应积极全力配合已方一起受着解决。若因此引发的相应纠纷的，由甲方负责处理，相关费用由乙方自行承担。2、若今后该安置房政府规划，甲方应承担乙方住房面积。如国家征收，土地赔偿及住房面积赔偿和今后卖房的收益均归乙方所有，甲方负责积极配合。第七条违约责任1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该安置房行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方退还安置房价款、收取该房屋全款的5%的违约金。第八条该合同签字后，乙方付清所有安置房款项后，此房屋所有权归乙方所有，如乙方今后转让给第三方，产生的所有收益归乙方所有，甲方无任何异议，转让给第三方是甲方无条件协助乙方。第九条本合同发生争议时双发应先进协商，无法协商，协商不一致可通过有关法律途径解决。第十条本合同一式两份，双方签字后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）；地址：地址：见证人：签约时间：年月日