大营中心城项目介绍.docVIP

大营中心城项目介绍 项目位置及交通 大营中心城位于大营镇中心，人民街与经贸路交叉口，紧邻大营两个成熟市场裘皮城和大皮草交易中心南北两侧分别是鼎南和鼎北路，东侧是正对火车站。公路：南临青银高速，北接衡德高速，西倚京港澳高速，东有京沪高速，未来的大广高速（大庆-广州，也叫京开高速）贯穿其中，还是S282和S393省道交差口 铁路：大营镇站在京九铁路线上，每天有9列火车停靠，可到北京，石家庄，大连，哈尔滨，大同，南昌，武昌等地 航空：距石家庄正定机场170公里，距北京首都机场360公里，距天津滨海机场300公里，距邯郸机场200公里 项目介绍 本项目作为河北省第一个乡镇级地下商业项目，总建筑面积28000平米，地上是大营首个文化休闲娱乐广场，广场上建有喷泉广场供人游玩，重新修建的大营的标志性建筑——“天下裘都”大鼎，建成后的休闲广场会汇聚更多的人流； 本项目总面积2800平米，分为地下2层，地上是大营首个文化广场。 负一：总面积18000平米，从业态划分上份8个区域，包括：时尚女装、 运动休闲、珠宝日化、美食广场、不夜商街、大型超市、精品裘皮、3C电子。共计548个商铺。负二：负二层总面积10000㎡，由300个车位和一个半成品市场组成。 优势介绍 地上的文化广场：是大营标志性广场，大营的青铜鼎坐落于此，加上现代化的音乐喷泉和升旗广场。绿化面积达到了40%。 项目本身也是优势之一，大营镇是以裘皮产业为经济支柱的，裘皮占有总市场的80%，没有相应的商场、娱乐配套设施，所以中心城的建立填补了空白。 大营中心城位于大营商圈内的核心位置，客流大而且客户品质高，达到建立中高档商城的标准。 大营中心城不仅在商圈的核心位置，而且大营的几个高档小区也坐落于附近，如科技园一二期，凤凰城、塞纳阳光。都在项目辐射范围内。 大营是以裘皮为经济支柱的城镇，每年最重要的就是产品交流会，而这个交流会在每年的10月，在咱们的文化广场举行。 现辐射面已达到枣强、清河、故城、衡水、德州、邢台及石家庄等。 而且在清河、冀州同时上与本项目呼应的平战结合的人防项目，面积均在18000平米以上。形成三角商圈的态势，更好的巩固商业链。 四， 市场消费概况 出行方式：大营人多選擇以私家车和打车为出行方式占到49%，其他出行方式占31%比率。 购物场所：大型超市和商场在消费者心中占据重要地选场所；专卖店和综合市场的影响力也不可小视，在消费者心中占据重要地位。人民路商圈是大营消费者心中最具消费潜力的地区，可以为未来大型地下商场的兴建提供可靠的客流资源。 购物考虑因素：商场“价格便宜、有娱乐设施、售后服务好”是人们选择并在其中购物的主要理由，在消费者调查中他们分别占到了26%、18%和13%。其次，“交通方便、购物环境好和商品全”也是人们购物的重要理由，他们也占到了12%和10%。建议在未来的商场经营中，引进优秀的管理公司，提高服务质量，保证商场信誉，提供品种齐全的商品；并且适时采取价格策略，提供优美的购物环境等 业态分布情况：大营镇的的业态主要以皮毛为主，但餐饮店面比较小，档次比较低。仅人民东路与经贸路交口位置大营国际裘皮城与大营国际皮草中心规模较大。而且偏重于皮毛产业，除餐饮业外宾馆、家电、通讯比例稍大一些，其他行业均比较落后。